Почему петербуржцы отапливают улицу
30 Декабря 2015
Отопление – традиционно, самая горячая коммунальная новость зимы. Трубы ветшают, тарифы растут, а погода в доме иногда стремится к нулю. При этом самые простые меры могут сэкономить до 50% от затрат на отопление. Возьмите квитанцию и посчитайте, какие это суммы. И ведь все – в наших руках. В этой статье мы остановимся на самых популярных вопросах, которые задают петербуржцы в отопительный период, а также – на самых простых мерах, которые помогут беречь тепло и наши деньги.
ЖКС ¹1 Кировского района летом 2015 года оборудовал все подотчетные МКД системой, которая позволяет оперативно регулировать подачу тепла. В ИТП установлены дроссельные шайбы, сопла и задвижки. Осуществление этих мер рекомендовано Ресурсо-снабжающими организациями. Задвижки на трубопроводе позволяют оперативно реагировать на резкое изменение температур. Например, в течение нескольких часов уменьшать подачу тепла в дом при потеплении или увеличивать при похолодании. На задвижках есть специальные насечки, по которым теплотехники доводят подачу тепла до нормативов. Сопла, установленные в тепловых пунктах, сужают диаметр элеватора: в элеватор, диаметром 25 мм на выходе монтируется сопло, диаметром 8-10 мм. За счет сужения прохода в стояке увеличивается напор воды. Данная мера влияет в первую очередь на равномерный прогрев стояков - тепло распространяется с одинаковой силой на весь дом, а не только на первые этажи. По данным теплоэнергетиков, осуществленные меры позволят сэкономить до 30% тепловой энергии, а значит, и денег жителей.
Современные котельные оснащены системой погодного регулирования, то есть в автоматическом режиме в соответствии с сезонным графиком регулируется температура теплоносителя, подаваемого в наши дома. Однако многие внутридомовые теплосети нуждаются в капремонте, а заменить их единовременно невозможно. В МКД с изношенными сетями, чтобы сохранять такую температуру воздуха, которая предусмотрена нормативами, требуется гораздо больше тепла.
Замена стояков – работы капитальные, не входят в перечень работ жилкомсервисов, однако состояние внутридомовых инженерных сетей часто критическое, а в городских программах эти виды работ запланированы через много лет. Поэтому жилкомсервисы УК «ПромИнвест» часто проводят работы по частичной замене наиболее изношенных стояков и радиаторов в тех домах, где жители готовы пойти на финансирование этих работ.
Состояние многих типов многоквартирных домов, построенных до 80-х годов 20 века, не позволяет сохранять тепло. Щели в межпанельных швах, трещины на фасадах превращают наши дома из пуховика в легкую куртку. В некоторых регионах России и ближнего зарубежья такие дома одевают в «новую одежду», например, утепляют фасад. Однако чтобы организовать самые любые работы по теплосбережению в доме необходимо решение общего собрания собственников и готовность жителей профинансировать эти работы. Пока люди не научились сообща решать важные вопросы по жизни дома, пока не осознали свою личную ответственность за содержание общего имущества – провести такие виды работ практически невозможно.
Доступные каждому меры по теплосбережению
Существуют простые действия, которые помогут сберечь тепло в доме и, следовательно, сэкономить денежные средства жителей. Двери должны плотно закрываться. Если в подъезде установлена вторая дверь – ее также важно держать закрытой. Батареи будут отдавать больше тепла, если они не загромождены мебелью и другими предметами быта. А между стеной и батареей можно проложить обычную фольгу – тепла станет больше. Двери в чердачные помещения должны быть плотно закрыты. Трубы на чердаке – теплоизолированные, а перекрытия – засыпаны специальным материалом, который не пропускает холод в квартиры и тепло на крышу.
Финансирование дополнительных работ по теплосбережению, установке доводчиков на двери, стеклопакетов в подъездах домов в квартплате не предусмотрено. Работники жилкомсервиса могут провести эти мероприятия только при наличии протокола Общего собрания собственников дома. Однако петербуржцы редко участвуют в решении общедомовых вопросов. Активистам нелегко собрать столь необходимые подписи, которые подтверждали бы согласие большинства собственников на осуществление необходимых для дома работ. Но все в наших руках.
О нормативах на отопление
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, закрепленным в Постановлении Госстроя РФ ¹170 от 27.09.2003, температура воздуха не должна опускаться ниже +16 градусов. Эта норма соответствует и Сантитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также ГОСТу 30494-96. Допустимое колебание температуры в вестибюлях и на лестничных клетках - варьируется в диапазоне от 14 до 20 градусов выше нуля. В квартире температура должна оставаться в пределах от 18 до 25 градусов Цельсия.
О Тарифах на отопление
Тариф на отопление в Санкт-Петербурге на зиму 2015-2016 года составляет 1541,78 руб/Гкал.
Проверить, насколько корректно Вам рассчитывают стоимость отопления в квитанциях можно по несложной формуле: Расход (в Гкал) х Тариф (Т) / Сумма площадей жилых и нежилых помещений и общего имущества дома х S занимаемого помещения (квартиры).
Что делать в случае аварии в квартире
В случае если в квартире прорвало трубу, то в первую очередь необходимо перекрыть все вентили. Если протечка образовалась до перекрывающего вентиля и остановить поток запорным устройством невозможно, то на первое время необходимо соорудить хомут из куска резины и проволоки, обмотав их вокруг места протечки. После этого необходимо вызвать аварийную службу. После устранения протечки надо обязательно составить акт, в котором зафиксировать причину протечки и причиненный ущерб. Акт должен заверить домоуправ. Если авария произошла из-за неисправности общего имущества дома (например, прорыв стояка), то ответственность несет обслуживающая организация.
Что делать, если в квартире холодно
В холодное время года отопление может отсутствовать не более 24 часов в течение 1 месяца:
- при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 градусов - не более 16 часов единовременно,
- при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 до +12 градусов - не более 8 часов единовременно;
- при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °С до +10 градусов- не более 4 часов единовременно.
Если температура воздуха в Вашей квартире ниже нормы, необходимо обратиться в управляющую организацию. Заявки на ремонт оборудования должны рассматриваться ЖКС и аварийными службами в тот же день, а устранение неполадок осуществляется не позже следующего дня. В аварийных ситуациях бригада специалистов должна выезжать для устранения неисправностей в срочном порядке. Порядок устранения неполадок регламентирован Постановлением ¹170 от 27 сентября 2003 г.
В каких случаях осуществляется перерасчет
По Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, п.9, заявка в аварийную службу, Единую Диспетчерскую Службу или акт домоуправа послужат основанием для перерасчета. В случае, если в течение месяца отопление не поступало, суммарно, более 16 часов, а также, если трубы стояли холодными единовременно свыше 4-х часов по причине аварии, собственник имеет право в установленном порядке, с предоставлением необходимых документов, обратиться в бухгалтерию ЖКС с требованием перерасчета. Для перерасчета необходимо предоставить письменное заявление с указанием сроков отсутствия тепла в квартире. Желательно также указать даты и номера поданных заявок в диспетчерскую. К заявлению необходимо приложить акт об отсутствии отопления (его должен оформить Ваш домоуправ. Но если домоуправ по каким-либо причинам не оформляет акт, вы можете составить его и подписать у Ваших соседей).
Сегодня если посмотреть на петербургские дома через тепловизор, все они будут излучать лучи тепловой энергии, все они будут отдавать тепло улице. Слишком много щелей, открытых окон, дверей и так далее. Любые меры наилучшим образом работают в комплексе. Когда заглушки установлены и трубы в порядке, а двери сломаны, тепло в доме не задержится. Зная самые элементарные меры, которые можно реализовать в отдельно взятом доме, мы сможем сберечь тепло и наши деньги. Пример ЖКС ¹1 Кировского района, который провел необходимые мероприятия по теплосбережению в своих МКД, – редкость для петербургских обслуживающих организаций. Однако если задуматься, то по итогам текущей зимы почти 120 000 тысяч петербуржцев благодаря действиям своего жилкомсервиса, могут сэкономить на самой дорогостоящей строке из розовых квитанций.
ЖКС ¹1 Кировского района летом 2015 года оборудовал все подотчетные МКД системой, которая позволяет оперативно регулировать подачу тепла. В ИТП установлены дроссельные шайбы, сопла и задвижки. Осуществление этих мер рекомендовано Ресурсо-снабжающими организациями. Задвижки на трубопроводе позволяют оперативно реагировать на резкое изменение температур. Например, в течение нескольких часов уменьшать подачу тепла в дом при потеплении или увеличивать при похолодании. На задвижках есть специальные насечки, по которым теплотехники доводят подачу тепла до нормативов. Сопла, установленные в тепловых пунктах, сужают диаметр элеватора: в элеватор, диаметром 25 мм на выходе монтируется сопло, диаметром 8-10 мм. За счет сужения прохода в стояке увеличивается напор воды. Данная мера влияет в первую очередь на равномерный прогрев стояков - тепло распространяется с одинаковой силой на весь дом, а не только на первые этажи. По данным теплоэнергетиков, осуществленные меры позволят сэкономить до 30% тепловой энергии, а значит, и денег жителей.
Современные котельные оснащены системой погодного регулирования, то есть в автоматическом режиме в соответствии с сезонным графиком регулируется температура теплоносителя, подаваемого в наши дома. Однако многие внутридомовые теплосети нуждаются в капремонте, а заменить их единовременно невозможно. В МКД с изношенными сетями, чтобы сохранять такую температуру воздуха, которая предусмотрена нормативами, требуется гораздо больше тепла.
Замена стояков – работы капитальные, не входят в перечень работ жилкомсервисов, однако состояние внутридомовых инженерных сетей часто критическое, а в городских программах эти виды работ запланированы через много лет. Поэтому жилкомсервисы УК «ПромИнвест» часто проводят работы по частичной замене наиболее изношенных стояков и радиаторов в тех домах, где жители готовы пойти на финансирование этих работ.
Состояние многих типов многоквартирных домов, построенных до 80-х годов 20 века, не позволяет сохранять тепло. Щели в межпанельных швах, трещины на фасадах превращают наши дома из пуховика в легкую куртку. В некоторых регионах России и ближнего зарубежья такие дома одевают в «новую одежду», например, утепляют фасад. Однако чтобы организовать самые любые работы по теплосбережению в доме необходимо решение общего собрания собственников и готовность жителей профинансировать эти работы. Пока люди не научились сообща решать важные вопросы по жизни дома, пока не осознали свою личную ответственность за содержание общего имущества – провести такие виды работ практически невозможно.
Доступные каждому меры по теплосбережению
Существуют простые действия, которые помогут сберечь тепло в доме и, следовательно, сэкономить денежные средства жителей. Двери должны плотно закрываться. Если в подъезде установлена вторая дверь – ее также важно держать закрытой. Батареи будут отдавать больше тепла, если они не загромождены мебелью и другими предметами быта. А между стеной и батареей можно проложить обычную фольгу – тепла станет больше. Двери в чердачные помещения должны быть плотно закрыты. Трубы на чердаке – теплоизолированные, а перекрытия – засыпаны специальным материалом, который не пропускает холод в квартиры и тепло на крышу.
Финансирование дополнительных работ по теплосбережению, установке доводчиков на двери, стеклопакетов в подъездах домов в квартплате не предусмотрено. Работники жилкомсервиса могут провести эти мероприятия только при наличии протокола Общего собрания собственников дома. Однако петербуржцы редко участвуют в решении общедомовых вопросов. Активистам нелегко собрать столь необходимые подписи, которые подтверждали бы согласие большинства собственников на осуществление необходимых для дома работ. Но все в наших руках.
О нормативах на отопление
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, закрепленным в Постановлении Госстроя РФ ¹170 от 27.09.2003, температура воздуха не должна опускаться ниже +16 градусов. Эта норма соответствует и Сантитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также ГОСТу 30494-96. Допустимое колебание температуры в вестибюлях и на лестничных клетках - варьируется в диапазоне от 14 до 20 градусов выше нуля. В квартире температура должна оставаться в пределах от 18 до 25 градусов Цельсия.
О Тарифах на отопление
Тариф на отопление в Санкт-Петербурге на зиму 2015-2016 года составляет 1541,78 руб/Гкал.
Проверить, насколько корректно Вам рассчитывают стоимость отопления в квитанциях можно по несложной формуле: Расход (в Гкал) х Тариф (Т) / Сумма площадей жилых и нежилых помещений и общего имущества дома х S занимаемого помещения (квартиры).
Что делать в случае аварии в квартире
В случае если в квартире прорвало трубу, то в первую очередь необходимо перекрыть все вентили. Если протечка образовалась до перекрывающего вентиля и остановить поток запорным устройством невозможно, то на первое время необходимо соорудить хомут из куска резины и проволоки, обмотав их вокруг места протечки. После этого необходимо вызвать аварийную службу. После устранения протечки надо обязательно составить акт, в котором зафиксировать причину протечки и причиненный ущерб. Акт должен заверить домоуправ. Если авария произошла из-за неисправности общего имущества дома (например, прорыв стояка), то ответственность несет обслуживающая организация.
Что делать, если в квартире холодно
В холодное время года отопление может отсутствовать не более 24 часов в течение 1 месяца:
- при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 градусов - не более 16 часов единовременно,
- при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 до +12 градусов - не более 8 часов единовременно;
- при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °С до +10 градусов- не более 4 часов единовременно.
Если температура воздуха в Вашей квартире ниже нормы, необходимо обратиться в управляющую организацию. Заявки на ремонт оборудования должны рассматриваться ЖКС и аварийными службами в тот же день, а устранение неполадок осуществляется не позже следующего дня. В аварийных ситуациях бригада специалистов должна выезжать для устранения неисправностей в срочном порядке. Порядок устранения неполадок регламентирован Постановлением ¹170 от 27 сентября 2003 г.
В каких случаях осуществляется перерасчет
По Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, п.9, заявка в аварийную службу, Единую Диспетчерскую Службу или акт домоуправа послужат основанием для перерасчета. В случае, если в течение месяца отопление не поступало, суммарно, более 16 часов, а также, если трубы стояли холодными единовременно свыше 4-х часов по причине аварии, собственник имеет право в установленном порядке, с предоставлением необходимых документов, обратиться в бухгалтерию ЖКС с требованием перерасчета. Для перерасчета необходимо предоставить письменное заявление с указанием сроков отсутствия тепла в квартире. Желательно также указать даты и номера поданных заявок в диспетчерскую. К заявлению необходимо приложить акт об отсутствии отопления (его должен оформить Ваш домоуправ. Но если домоуправ по каким-либо причинам не оформляет акт, вы можете составить его и подписать у Ваших соседей).
Сегодня если посмотреть на петербургские дома через тепловизор, все они будут излучать лучи тепловой энергии, все они будут отдавать тепло улице. Слишком много щелей, открытых окон, дверей и так далее. Любые меры наилучшим образом работают в комплексе. Когда заглушки установлены и трубы в порядке, а двери сломаны, тепло в доме не задержится. Зная самые элементарные меры, которые можно реализовать в отдельно взятом доме, мы сможем сберечь тепло и наши деньги. Пример ЖКС ¹1 Кировского района, который провел необходимые мероприятия по теплосбережению в своих МКД, – редкость для петербургских обслуживающих организаций. Однако если задуматься, то по итогам текущей зимы почти 120 000 тысяч петербуржцев благодаря действиям своего жилкомсервиса, могут сэкономить на самой дорогостоящей строке из розовых квитанций.
Последние новости раздела
25 апреля 2024
25 апреля 2024
24 апреля 2024
24 апреля 2024