Приобретение недвижимости в Эстонии

Иностранных инвесторов объекты недвижимости в Эстонии главным образом привлекают своей сравнительно доступной ценой. К тому же весьма большим преимуществом является и возможная выгода, связанная с получением Шенгенской визы. При этом каких-либо ограничений в отношении иностранцев, желающих приобрести жилье, в государстве нет. Единственным исключением являются только пограничные территории, где покупать недвижимость имеют право лишь граждане Эстонии и других стран Евросоюза.



Как правило, процесс приобретения недвижимости в этой стране начинается с особого договора бронирования. Он дает определенную гарантию, в случае отказа одной из задействованных сторон совершить настоящую сделку. Сумма же бронирования определяется общей стоимостью объекта недвижимости и способна варьироваться от 100 до 1000 евро. Она переводится на депозитный счет нотариуса, который занимается оформлением договора в Эстонии. В самом документе, в частности, нужно расписывать все детали будущей сделки, размер внесенной предоплаты, а также общую стоимость недвижимости. Составлять этот договор необходимо исключительно на эстонском языке.



Только после этого между продавцом и покупателем заключается основной договор. Для этого иностранному инвестору придется предоставить некоторые документы. Так, ему понадобится предъявить документ, который будет удостоверять его личность, то есть загранпаспорт. Также по местным законам требуется сообщать о своем семейном статусе. Соответственно, если покупатель состоит в браке, ему надо еще и показать свое свидетельство.



Далее осуществляется оплата покупки. Она может производится несколькими способами. К примеру, если сумма сделки не превышает 30 тысяч евро, то получится расплатиться с продавцом наличными. В обратной же ситуации рекомендуется перечислять денежные средства на расчетный счет продавца недвижимости. Также при необходимости произвести оплату можно и через депозитный счет нотариуса, оформляющего сделку, однако стоит учитывать, что данная услуга является платной. Кроме того, подписывается и акт приема-передачи недвижимости с детальным описанием объекта недвижимости, чтобы покупатель сразу понимал, какие риски и обязательства он на себя принимает.