Капремонт по-московски или… «кормушка» для прорабов

О состоянии, в котором москвичам досталось жилье после приватизации, можно сказать так: оно очень разное. Дома, которым сейчас больше 10 лет, можно условно разделить на 3 категории: аварийные, ветхие и просто требующие ремонта. Согласно Жилищному кодексу РФ отвечают за состояние многоквартирных зданий собственники жилья. Но поскольку они получили их уже в таком состоянии, то требовать с них ничего нельзя. Поэтому 4 декабря 2007 г. правительством Москвы принято постановление № 1032-ПП «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы «Ответственным собственникам – отремонтированный дом» на 2008–2014 гг.», согласно которому дома должны быть отремонтированы за счет бюджетных средств. Казалось бы, процесс пошел. Но вот как он пошел – это вопрос отдельный.
Задача в постановлении сформулирована четко: ликвидировать задолженность города перед жителями по капитальному ремонту. Это сегодня единственное препятствие для развития новых отношений между собственниками и муниципальными структурами. Действительно, как можно требовать от людей содержания в порядке имущества, которое досталось им в полуразвалившемся состоянии?
Прежде всего попробуем разобраться в том, как должно все происходить на практике. Чтобы сделать ремонт в доме, нужно разработать проект, в соответствии с которым он будет производиться…
А что на практике? Дело в том, что далеко не всегда предусмотренное проектом и ПСД оборудование, на закупку и установку которого город выделяет средства, оказывается на своем месте. Многие монтажные организации пытаются выиграть тендер на проведение ремонта любыми способами. Иногда основным средством конкурентной борьбы становится откровенный демпинг. Получив желанный заказ, предприимчивые деляги пытаются «вернуть свое» и «сэкономить» деньги, выделенные на оплату труда квалифицированных специалистов и закупку материалов…
Так, по заявлению одного из жильцов дома №10 по улице Костромская: «...капитальный ремонт в моей квартире проводится с большими нарушениями. Мастер, который производит этот ремонт, находится в нетрезвом состоянии». Другие жильцы дома жалуются, что «...производится замена труб отопления с нарушением строительных норм…
Ну а москвичам приходится довольствоваться тем, что поставили. Так, в корпусе №119 Зеленограда подрядная организация ЗАО «Энергия» установила новые отопительные приборы «Сантехпром». Предусмотренные же проектом терморегуляторы на батареях смонтированы не были…

Полный текст статьи см. на http://www.komhoz.com/node/36