Андрей Кошкин: Я верну себе землю под ЖК "Моя стихия"

ООО «Ялта» подало документы на обжалование решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по взысканию 50 млн.рублей в пользу ООО «Строй-Ресурс» – компании, входящей в O2 Group, принадлежащей Виктору Осокину и Алексею Дмитриеву. По мнению генерального директора ООО «Ялта» Андрея Кошкина, суд первой инстанции не учел, что данные требования не подлежат удовлетворению как по праву, так и по фактическим обстоятельствам дела. Указанные денежные средства перечислялись из сумм общей прибыли в рамках партнерских взаимоотношений, направленных на реализацию совместных проектов. Также ООО «Ялта» намерена вернуть права на земельный участок, на котором «О2 Девелопмент» возводит жилой комплекс «Моя стихия», незаконно переоформленный с совместно созданной компании ООО «Невский проект» на аффилированное «О2 Девелопмент» юридическое лицо – ООО «П1».
Генеральный директор ООО «Ялта» Андрей Кошкин в течение трех лет был партнером O2 Development, позже объединившей активы под брендом O2 Group, и принимал участие во всех проектах компании. Господин Кошкин участвовал в реализации проектов ЖК «Самое сердце» (г. Пушкин), ЖК «Силы природы» (Мурино), ЖК «Моя стихия» (Парголово), а также был инициатором и основным девелопером проекта «Prime Residence» (угол улицы Ал. Невского и Херсонской). За время совместного ведения бизнеса финансовые вливания с обеих сторон были равнозначны, в нескольких проектах – в частности, в ООО «Невский проект», владевшим земельным участком под ЖК «Моя стихия» – доля партнеров составляла 50/50.
Летом 2014 года Андреем Кошкиным были выявлены выводы больших денежных сумм на личные нужды партнеров, а также сомнительные операции, после чего было принято решение о разделе бизнеса. В октябре 2015 года господин Кошкин узнал, что лишился одного из главных активов – права собственности на участок ЖК «Моя стихия». В рамках незаконного отчуждения указанного участка между ООО «Невский проект», 50% которого владело ООО «Ялта», и ООО «П1» было заключено соглашение, на основании которого право собственности на участок перешло к ООО «П1». При этом ни сам господин Кошкин, ни его представители уведомлены об этом не были, а договор о передаче участка был подписан генеральным директором ООО «Невский проект» Константином Анисимовым, по совместительству являющимся сотрудником O2 Group.
В октябре 2015 года ООО «Ялта» подало в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области два иска. Первый – об оспаривании решения общего собрания ООО «Невский проект», на основании которого ООО «Ялта» лишилось корпоративного контроля над деятельностью совместно созданного ООО «Невский проект», следствием которого стало единоличное отчуждение земельного участка на Парнасе бывшими партнерами из O2 Group.
Второй иск – о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка под ЖК «Моя стихия». По первому иску суд первой инстанции по формальным основаниям встал на сторону ответчика – O2 Group. На это решение уже подана апелляционная жалоба, так как истец считает, что позиция суда первой инстанции не соответствует действующему законодательству и сложившейся практике. По второму иску следующее заседание состоятся 16 февраля. По факту проведения незаконного общего собрания и отчуждения земельного участка Главным следственным управлением СКР по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело на должностных лиц O2 Group, причастных к организации мошеннических действий и предоставлению в госреестр подложных сведений.