Офисы класса «А» оценили арендаторы

Рейтинг бизнес-центров класса А создан по результатам опроса среди самых независимых экспертов – арендаторов. Респонденты по пятибалльной шкале оценили местоположение и окружение объекта, инфраструктуру, микроклимат и сервисы здания, работу управляющей компании и подрядчиков. В рейтинг вошел пул бизнес-центров Москвы, рекомендованный пятеркой крупнейших консалтинговых компаний: Jones Lang LaSalle, CBRE, Knight Frank, Colliers International, Cushman & Wakefield, а также номинанты и победители CRE Moscow Awards в номинации «Лучший бизнес-центр» за последние два года.

Самые высокие оценки в этом году получили БЦ «Легенда», Деловой дом «Знаменка» и «Воздвиженка Центр». Самый активный рост по сравнению с прошлым годом показали «Башня на Набережной», «Павелецкая Плаза», «Ситидел» и «Нордстар Тауэр».

Как правило, недовольство арендаторов вызывают проблемы с транспортной доступностью БЦ, работой систем вентиляции, кейтеринга и отсутствием или недостаточным объемом дополнительных сервисов.

Главный редактор специальных проектов «Импресс Медиа» Ольга Балмашева отмечает: «Несмотря на то, что московский рынок премиальных офисов в большей степени остается рынком арендодателя, из года в год мы наблюдаем парадоксальную тенденцию - самые статусные, красивые и признанные экспертами рынка объекты получают низкие оценки. Объяснить это можно тем, что в них расположены офисы крупных международных компаний, предъявляющих очень высокие требования к бизнес-центрам и потому являющиеся самыми строгими судьями. И, как показывает практика, высокие оценки расположены ставить компании, которые недавно заехали в новый, только что открывшийся БЦ. Еще одна тенденция – рост средней оценки работы управляющей компании. Почти у всех БЦ, которые участвуют в нашем рейтинге три года подряд, итоговый балл вырос по сравнению с первым изданием и самым прогрессивным звеном стал именно блок «Работа Управляющей компании».