Зачем пользоваться услугами риелтора при покупке квартиры в новостройке? Преимущества прямых покупок от застройщика
Сегодня каждый желающий может приобрести недвижимость в новом доме прямо у строительной фирмы или у агента-риелтора. Рассмотрим, какой из вариантов покупки жилья более привлекательный. Оба имеют свои плюсы и минусы.
Сегодня выгодно покупать квартиры в рассрочку в алматы от застройщика. Особенно, совершать сделку с крупным застройщиком. У некоторых строительных фирм нет собственного отдела продаж. Поэтому они полностью передают функцию продажи жилья риелторам.
В большинстве случаев способы продажи недвижимости комбинируются. То есть застройщик и сам продает квартиры, и пользуется агентскими услугами. Такой ход позволяет скорее реализовать квадратные метры и улучшить узнаваемость торговой марки.
Когда есть смысл звонить риелторам
По статистическим данным, порядка трети сделок с недвижимостью в новостройках происходит путем подключения риелторов. Посредник необходим, если предполагается сделка в несколько ступеней. К примеру, вы планируете продать собственную квартиру, чтобы приобрести жилье на первичном рынке. Агентство предлагает каталог от разных продавцов, можно изучить условия, стоимость, районы и другое.
О договоре
Обычно стоимость квартир у строительной компании и с помощью риелторов идентична. Порядочные застройщики сами оплачивают услуги агентства. Покупатель только подписывает контракт на выдачу информации, не более того. Документ о купле-продаже жилья может заключать исключительно строительная фирма с покупателем. Посредник может только помочь оформить договор.
Однако агентство не оценивает застройщиков, поэтому не страхует от рисков. Если хотите сохранить свои деньги, самостоятельно проверяйте застройщика. Риелтору платит строительная компания, поэтому он всегда будет защищать ее интересы.
Плюс при работе через риелтора покупатель вряд ли сможет внести изменения в договор. В случае возникновения конфликтных ситуаций, решать проблемы потребуется напрямую с компанией-застройщиком.
Работа с застройщиком
На данный момент квартиры в рассрочку алматы предлагают в широком ассортименте. Если покупаете жилье напрямую, проще торговаться. Агентство, продающее квартиры, получает за продажу от двух до пяти процентов. В этих пределах можно постараться сбить цену с посредником. Если же общаетесь напрямую с продавцом, можно постараться добиться скидки в двадцать процентов. Плюс он точно знает всю информацию об объекте, материалах, качестве ремонта и отделке. Риелтор вряд ли способен предоставить всю интересующую покупателя информацию.