Рубрика Вопрос-ответ Как понять подпадает ли гараж под «гаражную амнистию»?
1 Июля 2022
Слышал, что не все гаражи подпадают под «гаражную амнистию», как понять смогу ли я оформить свой кирпичный гараж? Документы на землю имеются.
На вопрос отвечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий Елена Фомина.
Одним из ключевых вопросов применения Закона «О гаражной амнистии» является разграничение капитальных и некапитальных гаражей, поскольку данное обстоятельство будет влиять на механизм оформления земли под ними.
Можно определить следующие признаки, позволяющие отнести объект к капитальным гаражам (гаражам, относящимся к недвижимости):
- объект связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению;
- невозможно (например, у объекта имеется фундамент);
- он создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т.д.;
- у объекта имеется присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения;
- у объекта имеются стены и крыша;
- объект был возведен на предоставленном для его строительства земельном участке (или выделенном иным образом).
В случае если гараж не отвечает признакам, позволяющим отнести его
к недвижимым вещам, такой гараж будет считаться некапитальным (движимое имущество).
Некапитальные строения, сооружения – это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат права исключительно на недвижимое имущество (капитальные гаражи). Таким образом, права на некапитальный гараж не могут быть зарегистрированы.
На вопрос отвечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий Елена Фомина.
Одним из ключевых вопросов применения Закона «О гаражной амнистии» является разграничение капитальных и некапитальных гаражей, поскольку данное обстоятельство будет влиять на механизм оформления земли под ними.
Можно определить следующие признаки, позволяющие отнести объект к капитальным гаражам (гаражам, относящимся к недвижимости):
- объект связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению;
- невозможно (например, у объекта имеется фундамент);
- он создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т.д.;
- у объекта имеется присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения;
- у объекта имеются стены и крыша;
- объект был возведен на предоставленном для его строительства земельном участке (или выделенном иным образом).
В случае если гараж не отвечает признакам, позволяющим отнести его
к недвижимым вещам, такой гараж будет считаться некапитальным (движимое имущество).
Некапитальные строения, сооружения – это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат права исключительно на недвижимое имущество (капитальные гаражи). Таким образом, права на некапитальный гараж не могут быть зарегистрированы.
Последние новости раздела
25 апреля 2024
25 апреля 2024
24 апреля 2024