press-release.ru
Служба распространения пресс-релизов
Главная
Поиск




Отраслевые новости






































Экспорт новостей






Недвижимость


Новостройки Москвы VS вторичное жилье: какие варианты рассматривать?


06.10.2017

Первичным считают жилье, которое не имеет и не имело собственника. Если же право собственника на квартиру уже оформлено, то это уже вторичное жилье.


Как сэкономить на покупке нового жилья?


Цена квадратного метра в жилье без отделки значительно ниже, чем в квартирах с предчистовой/чистовой отделкой. За МКАДом можно найти варианты 1-2-комнатных квартир за 65-70 тыс. руб./кв. м (Сосенское, Щапово, Щербинка), однако в среднем нужно ориентироваться на цену 80-85 тыс. руб./кв. м.


Если же говорить о вариантах без отделки в пределах МКАДа, то это жилье в премиум и бизнес сегментах стоимостью 160-180 тыс. руб./кв. м. В люксовых ЖК застройщики предлагают 1-2-комнатное жилье по цене 315-325 тыс. руб./кв. м.


Больше всего экономят люди (до 30% от рыночной стоимости), покупающие жилье на ранних этапах строительства.


Сколько стоит жилье в новострое?


По данным портала Kvadroom, средняя стоимость:


  • "однушки" без отделки в Москве составляет 149 тыс. руб./кв. м., а с дизайнерским евроремонтом – 346 тыс. руб./кв. м.;


  • «двушка» без отделки по столице стоит в среднем 159 тыс. руб./кв. м., с евроремонтом – 320 тыс. руб./кв. м.;


  • «трешку» без отделки можно купить в среднем за 189 тыс. руб./кв. м., а с евроремонтом – за 271 тыс. руб./кв. м.


Цены представлены с учетом элитного жилья.


Сколько стоят квартиры на вторичном рынке столицы?


Вторичное жилье в Москве всегда дороже первичного. Если говорить о замкадных эконом-вариантах на портале Kvadroom, то в Щербинке, Троицке, Крюково, Вешняках предлагают 1-2-комнатные квартиры по цене 103-107 тыс. руб./кв. м. Это в среднем на 30% дороже, чем «первичка» без отделки, и на 7-10% дороже первичных объектов с отделкой.


Средняя стоимость квадратного метра квартир на «вторичке»:


  • 1-комнатных – 180 тыс. руб.;


  • 2-комнатных – 210 тыс. руб.;


  • студий – 237 тыс. руб.;


  • 3-комнатных – 245 тыс. руб.;


  • 4-5-комнатных – 465 тыс. руб.



Новостройки


Плюсы


+ Экономия 7-30% стоимости


+ Выгодный инвест-проект для дальнейшей продажи


+ Юридическая чистота объекта


+ Новые коммуникации


+ Современная планировка, инфраструктура, стройматериалы



Вторичное жилье


Плюсы


+ Быстрое заселение


+ Широкий выбор


+ Быстрое оформление прописки


+ Возможность сразу сдавать объект в аренду


+ Лучшие условия для оформления ипотеки



Новостройки


Минусы


- Не подходят людям, планирующим сразу въезжать


- Нужно ждать окончания строительства


- Необходимость отделочных работ


- Не всегда можно сразу получить прописку



Вторичное жилье


Минусы


- Отсутствие инвестиционной перспективы


- Более высокая цена метра


- Юридические риски с предыдущими хозяевами


- Возможно, изношенные коммуникации, несущие конструкции



Выбор в пользу покупки объекта на «первичке» или «вторичке» зачастую зависит от индивидуальных предпочтений покупателя. Однако и в том, и в другом случаях можно со временем поменять недвижимость на более удачный вариант, продать объект и купить новый.


https://kvadroom.ru/

Последние новости данного раздела:
Версия для печати



 
© 2002-2017, Press-release.ru - Информация о проекте | Правила публикации материалов
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Реклама на сайте | Обратная связь