Первичным считают жилье, которое не имеет и не имело собственника. Если же право собственника на квартиру уже оформлено, то это уже вторичное жилье.

Как сэкономить на покупке нового жилья?

Цена квадратного метра в жилье без отделки значительно ниже, чем в квартирах с предчистовой/чистовой отделкой. За МКАДом можно найти варианты 1-2-комнатных квартир за 65-70 тыс. руб./кв. м (Сосенское, Щапово, Щербинка), однако в среднем нужно ориентироваться на цену 80-85 тыс. руб./кв. м.

Если же говорить о вариантах без отделки в пределах МКАДа, то это жилье в премиум и бизнес сегментах стоимостью 160-180 тыс. руб./кв. м. В люксовых ЖК застройщики предлагают 1-2-комнатное жилье по цене 315-325 тыс. руб./кв. м.

Больше всего экономят люди (до 30% от рыночной стоимости), покупающие жилье на ранних этапах строительства.

Сколько стоит жилье в новострое?

По данным портала Kvadroom, средняя стоимость:

• "однушки" без отделки в Москве составляет 149 тыс. руб./кв. м., а с дизайнерским евроремонтом – 346 тыс. руб./кв. м.;



• «двушка» без отделки по столице стоит в среднем 159 тыс. руб./кв. м., с евроремонтом – 320 тыс. руб./кв. м.;



• «трешку» без отделки можно купить в среднем за 189 тыс. руб./кв. м., а с евроремонтом – за 271 тыс. руб./кв. м.

Цены представлены с учетом элитного жилья.

Сколько стоят квартиры на вторичном рынке столицы?

Вторичное жилье в Москве всегда дороже первичного. Если говорить о замкадных эконом-вариантах на портале Kvadroom, то в Щербинке, Троицке, Крюково, Вешняках предлагают 1-2-комнатные квартиры по цене 103-107 тыс. руб./кв. м. Это в среднем на 30% дороже, чем «первичка» без отделки, и на 7-10% дороже первичных объектов с отделкой.

Средняя стоимость квадратного метра квартир на «вторичке»:

• 1-комнатных – 180 тыс. руб.;



• 2-комнатных – 210 тыс. руб.;



• студий – 237 тыс. руб.;



• 3-комнатных – 245 тыс. руб.;



• 4-5-комнатных – 465 тыс. руб.

Выбор в пользу покупки объекта на «первичке» или «вторичке» зачастую зависит от индивидуальных предпочтений покупателя. Однако и в том, и в другом случаях можно со временем поменять недвижимость на более удачный вариант, продать объект и купить новый.