Налоговый вычет на приобретение квартиры

Каждому гражданину, работающему на территории РФ и уплачивающему 13% от дохода в бюджет, предоставлено право налогового вычета (возврата части этого налога) при покупке жилого помещения в личную собственность или на имя несовершеннолетних детей. Не имеет значения, приобретено жилье за наличные деньги или по ипотеке.

Например, приобретая квартиры в жилом комплексе Шуваловский, будущие собственники недвижимости получают исчерпывающую информацию о том, как быстро оформить эту налоговую льготу. Ее предоставят один раз.

Размер

Размер вычета зависит от того, когда приобретена недвижимость. Если собственников несколько, каждый из них может оформить возврат 13% от стоимости доли приобретаемой квартиры.

1. Если недвижимость приобретали до 01.01.2014 г., возвратят 13% от цены до 2 млн. р. и от всей суммы процентов по ипотеке (260000 р. + 13% суммы оплаченных процентов по кредиту). При цене квартиры ниже 2 млн. р., налог с оставшейся суммы не подлежит возврату при покупке иного жилья.
2. Начиная с 01.01.2014 г. льгота предоставляется на сумму 2 млн. р. цены жилья и на 3 млн. р. процентов по кредиту (всего 260000+390000 р.). При этом сумма возвращенных налогов на семью не выше 1300 тыс. р. Если цена квартиры меньше 2 млн. р., разница остаток может быть использован при покупке другой недвижимости.

Документы

Для оформления льготы требуется подготовить оригиналы и копии:

1. Паспорта (копия разворота с регистрацией и с личными данными), ИНН.
2. Справки 2 НДФЛ от работодателя (или нескольких) за каждый планируемый год вычета.
3. Справки 3 НДФЛ (декларации) при оформлении вычета в налоговой инспекции.
4. Правоустанавливающих документов на недвижимость: свидетельства о регистрации права или выписки из ЕГРН, акта приемки-передачи (для новостроек) договора купли-продажи.
5. Кредитного договора, платежных поручений или квитанций оплаты (если оформлена ипотека).
6. Свидетельств о рождении детей (если жилое помещение приобретено на них).

Эти документы потребуется предоставить в налоговую службу, для получения уведомления о вычете для работодателя или для возврата налога перечислением на расчетный счет заявителя.

Куда обращаться

Заявление на возврат 13% цены квартиры примет работодатель в любое время и районная налоговая инспекция в конце текущего или начале следующего года.

Работодателю требуется предъявить уведомление о налоговом вычете, предварительно оформленное в районной ИФНС. Возврат 13%, уплаченных в бюджет от дохода произведут за текущий год и за три предыдущих. Если налогов было уплачено меньше суммы, подлежащей возврату, обращаться в ИФНС и в организацию по месту работы придется в последующие годы, пока вся сумма не будет выбрана.

У работодателя

1. Обратиться с заявлением и документами в налоговую службу и получить уведомление о налоговом вычете (выдадут в течение месяца).
2. Подать в организацию заявление на эту льготу по 13% налогу, приложив к нему оригинал налогового уведомления.

В течение календарного года организация не будет удерживать 13% от дохода работника. То же самое сделать и в следующем году.

В районной ИФНС

1. Обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на вычет. В обращении указать номер банковского счета для перечисления средств. К заявлению приложить копии вышеуказанных документов. При себе иметь их оригиналы.
2. При покупке недвижимости в долевой собственности подать заявление о распределении суммы вычета, подписанное супругами: до 4 млн. р. (после 01.01.2014 г.), любая цена квартиры (до 01.01.2014 г.).

Более подробную информацию можно получить в офисе при покупке квартиры https://nordestinvest.ru/