Милана Левченко: главные подвохи покупки апартаментов
15 Августа 2023
Апартаменты существенно дешевле классического жилья, но такой тип жилья несет в себе определенные риски.
Почти каждая десятая сделка на московском рынке жилья приходится на апартаменты. Этот вид недвижимости востребован среди инвесторов и людей, для которых не важна прописка. Одна из причин популярности апартаментов — более низкая по сравнению с квартирами цена, в среднем они дешевле на 20%.
Однако нежилой статус апартаментов оставляет девелоперам возможность продавать их в обход договоров долевого участия (ДДУ), что таит в себе риски для покупателя.
Инфраструктура
В апарт-комплексах не стоит рассчитывать и на развитую инфраструктуру, поскольку речь идет о нежилом помещении.
При строительстве подобных объектов застройщики могут пренебрегать соблюдением технологических нормативов, так как речь идет о нежилом помещении. В итоге покупатель может получить нестандартный вариант планировки, проблемы с коммуникациями и инфраструктурой в целом и еще целую кучу неприятных сюрпризов.
Аренда у власти
По факту застройщик не выкупает землю под данный объект, а арендует ее у властей, что чревато весьма негативными и неожиданными моментами, которые могут закончиться сносом здания.
Сложность с продажей в будущем
Также апартаменты сложнее продать, чем квартиру, потому что многие люди все же не рискуют приобретать такой вид недвижимости из-за ощутимых недостатков: отсутствия возможности прописаться, повышенных тарифов на коммунальные платежи. Конечно, перепродажа возможна, например, потенциальным инвесторам, однако нередко владельцам приходится долго ждать своего покупателя.
Почти каждая десятая сделка на московском рынке жилья приходится на апартаменты. Этот вид недвижимости востребован среди инвесторов и людей, для которых не важна прописка. Одна из причин популярности апартаментов — более низкая по сравнению с квартирами цена, в среднем они дешевле на 20%.
Однако нежилой статус апартаментов оставляет девелоперам возможность продавать их в обход договоров долевого участия (ДДУ), что таит в себе риски для покупателя.
Инфраструктура
В апарт-комплексах не стоит рассчитывать и на развитую инфраструктуру, поскольку речь идет о нежилом помещении.
При строительстве подобных объектов застройщики могут пренебрегать соблюдением технологических нормативов, так как речь идет о нежилом помещении. В итоге покупатель может получить нестандартный вариант планировки, проблемы с коммуникациями и инфраструктурой в целом и еще целую кучу неприятных сюрпризов.
Аренда у власти
По факту застройщик не выкупает землю под данный объект, а арендует ее у властей, что чревато весьма негативными и неожиданными моментами, которые могут закончиться сносом здания.
Сложность с продажей в будущем
Также апартаменты сложнее продать, чем квартиру, потому что многие люди все же не рискуют приобретать такой вид недвижимости из-за ощутимых недостатков: отсутствия возможности прописаться, повышенных тарифов на коммунальные платежи. Конечно, перепродажа возможна, например, потенциальным инвесторам, однако нередко владельцам приходится долго ждать своего покупателя.
Последние новости раздела
27 апреля 2024
27 апреля 2024
26 апреля 2024
26 апреля 2024
26 апреля 2024