ГК «КОРТРОС»: Броуновское движение застройщиков положительно влияет на отрасль

Региональные застройщики выходят на рынок Москвы, при этом столичные девелоперы ищут площадки в регионах, отметил коммерческий директор «КОРТРОС-Москва» Дмитрий Железнов на конференции «Рынок недвижимости 2.0: перезапуск и новая реальность». Он рассказал о текущей реальности на рынке и прогнозах на будущее.

«Рынок недвижимости, рынок девелопмента исторически достаточно инертный. Все наши проекты, которые мы реализуем, долгосрочные. Средний срок реализации девелоперского проекта это около 5 лет, большие проекты масштабной комплексной застройки реализуются десятилетиями. Соответственно все застройщики меряют текущую реальность длительными сроками. И проекты оценивают на эту длительную перспективу», - подчеркнул Дмитрий Железнов.

При этом за последний год выросло как количество застройщиков, так и количество выданных разрешений на строительство.

«Мы видим, что застройщики находятся в плотных переговорах, они продолжают покупать новые проекты. Происходит определенная миграция застройщиков. Многие региональные компании хотят выйти в другие, более маржинальные регионы. При этом московские застройщики начинают искать новые ниши в регионах. Это отдельный тренд. Происходит броуновское движение – регионов в Москву, Москвы в регионы. На отрасль в текущих реалиях это влияет положительно», - добавил коммерческий директор «КОРТРОС-Москва».