Возможность прекращения кадастрового учета объектов недвижимости до его осуществления

С 30 июня 2014 года законодательно реализована возможность прекращения осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и возврата представленных для кадастрового учета документов без рассмотрения на основании соответствующего заявления заявителя или его представителя. Если ранее такой возможности не было, то в настоящее время в случае возникновения каких-либо причин (необходимость доработки представленных документов; возникновение обстоятельств, влекущих отсутствие необходимости в проведении государственного кадастрового учета) для прекращения государственного кадастрового учета, до принятия органом кадастрового учета соответствующего решения заявитель или его представитель может представить соответствующее заявление и прекратить рассмотрение документов.
Предусмотрены несколько способов представления заявления о прекращении кадастрового учета объектов недвижимости:
- при личном обращении в орган кадастрового учета, с адресами пунктов приема документов которого возможно ознакомится на сайте Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (www.fkprf.ru);
- при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ульяновской области (МФЦ);
- через официальный сайт Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) (такое заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя).
Стоит отметить, что с заявлением о прекращении кадастрового учета вправе обратиться только заявитель, представивший заявление о кадастровом учете, рассмотрение которого требуется прекратить, или его представитель (при этом должен быть представлен документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, копия которого прилагается к заявлению о прекращении кадастрового учета).
Также при личном обращении заявителя или его представителя в орган кадастрового учета или МФЦ должен быть представлен документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя.
В случае представления заявления с нарушением установленных требований, предусмотрены следующие основания для отклонения заявления о прекращении кадастрового учета:
- по результатам рассмотрения заявления о кадастровом учете, в отношении которого представлено заявление о прекращении кадастрового учета, уже принято какое-либо решение (об учете, о приостановлении либо об отказе);
- заявление о прекращении кадастрового учета представлено лицом, не указанным в заявлении о кадастровом учете (не заявителем и не представителем заявителя), либо лицом, представившим лично заявление о прекращении кадастрового учета, не предъявлен документ, удостоверяющий его личность;
- с заявлением о прекращении кадастрового учета не представлен документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на обращение в орган кадастрового учета;
В случае наличия вышеуказанных оснований заявление о прекращении кадастрового учета отклоняется от рассмотрения.
В случае отсутствия вышеуказанных оснований рассмотрение заявления о кадастровом учете прекращается.
Отмечаем, что возврат документов (представленных с заявлением о кадастровом учете при личном обращении в орган кадастрового учета или МФЦ) осуществляется по месту расположения соответствующего территориального отдела Филиала.
Также обращаем внимание, что при подаче вышеуказанного заявления необходимо учитывать, что срок осуществления кадастрового учета с 01.01.2015 г. сократился до 10 рабочих дней.