Почему так важно правильное определение кадастровой стоимости участка?

Размер налога на землю, стоимость аренды земельного участка, а также его выкупа из государственной и муниципальной собственности зависит от его кадастровой стоимости - она является определяющим фактором, исходя из которой рассчитывается экономическая эффективность использования земельных ресурсов и затрат на их приобретение или аренду. И если до конца 2010 года размер кадастровой стоимости был на приемлемом уровне, то сегодня она в несколько раз превышает реальную рыночную стоимость земельного участка. Подобное определение размера кадастровой стоимости вызвано игнорированием при его установлении показателей, используемых в оценке рыночных цен на земельные участки, таких как транспортная доступность, правовая история, гидрологические особенности, реальные предложения спроса, стоимость аналогов и другие