Эконом-класс завоевывает загородный рынок

«В последнее время на рынок все в большем объеме выходят предложения эконом-класса: деревянный или построенный по каркасно-сборной технологии дом до 150 кв.м с участком 6-8 соток стоимостью 5-8 млн. руб., таунхаус до 150 кв.м за 4-5 млн. руб.», – утверждает Игорь Сорокин, генеральный директор «Мэтр Роше Ника».
Готовые загородные дома можно купить, как в организованных коттеджных поселках, так и в «стихийной застройке» у частного лица, говорят эксперты. Большинство предложений деревянных домов сегодня расположено по Горьковскому направлению – 17.9%, Ленинградскому – 13.2%, Курскому – 12.6%, меньше всего вариантов по Савеловскому направлению – 5.3%, Павелецкому и Рижскому – по 7.3%. Самые дорогие деревянные дома представлены по Киевскому и Курскому шоссе – 50-70 тыс. руб./кв. м, самые дешевые в Казанском направлении – 20-30 тыс. руб./кв.м.
Как правило, основная масса деревянных домов предназначены для летнего проживания, но есть варианты и для круглогодичного проживания. Почти все они двухэтажные. Средняя площадь домов 100-150 кв.м, средняя площадь придомового участка 6-8 соток. Электричество и водопровод проведены в 35% предложений.
Танхаусы эконом-класса в основном сосредоточились на Дмитровском шоссе – около 20% и Калужском шоссе – 11,4%. Меньше всего их по Щелковскому шоссе – 2,4%. По цене 25-35 тыс. руб./кв.м можно купить танхаус только на Дмитровском шоссе. Остальные направления (кроме Новорижского и Минского – 40-50 тыс. руб./кв.м) предлагают примерно одинаковые цены – 30-45 тыс. руб./кв. Средняя площадь таунхаусов эконом-класса 100-150 кв.м, придомовой участок 1-3 сотки. Как правило, все они продаются в черновой отделке.
«Средняя цена загородного дома в организованном коттеджном поселке на расстоянии 20-40 км от МКАД площадью до 200 кв.м с участком до 10 соток обычно не превышает 12-15 млн. руб., стоимость таунхауса 150-200 кв.м. в пределах 7-10 млн. руб.», – описывает более дорогие предложения этих сегментов Игорь Сорокин.