Агентство недвижимости или частный маклер? Кто поможет грамотно совершить сделку?

Вы желаете приобрести, продать, либо обменять свою жилплощадь? И сразу же встает вопрос: каким образом Вы будете действовать – сами обратитесь в какое-либо агентство недвижимости, либо прибегните к услугам частного риэлтора?

Несомненно, от профессиональных услуг можно отказаться в случае, если у Вас полно свободного времени, Вы хорошо подкованы юридически и настроены решить этот вопрос самостоятельно. Благодаря интернету имеется возможность размещать рекламные объявления и подбирать варианты обмена. "Тут сложного ничего нет!", - скажете Вы. И так на начальном этапе думают не менее половины всех тех, кто начинает решать квартирный вопрос. Но через какое-то время, втянувшись в данный процесс, Вы столкнетесь с трудностями, о которых изначально и не подозревали. Действительно, немного помучавшись, многие решают прибегнуть за помощью к профессиональным риэлторам. Кого выбрать? Частного маклера или обратиться в агентство недвижимости? Есть довольно распространенное мнение, что услуги риэлтора-одиночки обходятся дешевле, чем те же услуги агентства, и в связи с этим, наиболее выгодны. Давайте разберемся, насколько верен этот стереотип. На первый взгляд частный риэлтор Вам обойдется дешевле. Как правило, у него нет расходов на оплату сайта в интернете, офиса, отсутствуют рекламные расходы. А нужны ли ему такие расходы? И что это собственно дает Вам?

Солидное агентство недвижимости, существующее давно на рынке недвижимости, обязательно в своем штате имеет не только опытных риэлторов, но и специалистов по рекламе, а также юристов. Все-таки за работу риэлтора, трудящегося в агентстве, по сути, несет ответственность не только он сам, но и вся фирма, в которой он работает. Следовательно, в процессе решения жилищного вопроса Вы имеете возможность проконсультироваться с любым специалистом агентства. Успешные агентства имеют довольно большие возможности как для информационной поддержки своих клиентов, так и для широкой рекламы их недвижимости. Тщательной проработкой рекламы, контролем над ее продвижением в сети Интернет занимается спецотдел по рекламе, что гораздо расширяет географию поиска будущих клиентов. Давайте скажем честно – вряд ли частник будет иметь возможность тратить столько времени и средства на рекламу для своего клиента.


Так же у агентства недвижимости есть репутация, которую оно создает годами. Забота о репутации – это довольно важная составляющая работы совершенно любой фирмы, которая пытается утвердиться на рынке. И что это Вам дает, спросите Вы? У риэлторов, которые трудятся в агентстве, присутствует личная ответственность, которая намного выше, по сравнению с частными риэлторами. Частные риэлтор несет ответственность только перед собой, и если вдруг у него что-то по работе не получится, то он вынужден будет бросить своего клиента и взять в работу следующего. И никто опять же не узнает о его неудачах, промахах или недобросовестности. Агентство недвижимости практически всегда на виду. Не зря у большинства фирм работает служба качества. Она дает возможность оперативно находить все недочеты и недостатки в работе агентов, помогает им в сложных ситуациях. В вопросе кого выбрать: агентство по недвижимости или частного риэлтора, каждый для себя сам решает. Стоит также задать себе еще вопрос: с кого Вы будете спрашивать, если сделка не произойдет и в этом не будет Вашей вины? Действительно, обмен происходит путем подбора другого жилья, цепочка обмена в некоторых случаях достигает до 6-8 квартир в одной сделке. Иногда получается, что по той или иной квартире нужно будет решение органов опеки. Случается, что какая-то квартира из данной цепочки приобретается по ипотеке, что приносит дополнительные проблемы. Другими словами, сложности могут появиться самые разные, и совершенно на любой стадии такого сложного процесса. Риэлтор-одиночка с этой ситуацией может и не справится, тогда он просто уйдет в сторону. Агентство недвижимости так не поступит. У него имеется намного больший потенциал во всех отношениях. Борясь за собственную репутацию, оно вложит максимум усилий для того, чтобы наметившаяся сделка все же произошла. Кого же Вы выберите, чтобы решить свои жилищные вопросы? Прибегните к услугам агентства, либо частного риэлтора? Мы рекомендуем Вам серьезно задуматься и принять взвешенное решение, чтобы в дальнейшем не жалеть о потерянном времени, чтобы долгожданная сделка все же успешно прошла.