Оргкомитет форума «Rе: старт» инициирует создание рабочей группы для выработки предложений по гармоничному развитию исторических центров крупных городов России

Оргкомитет форума «Re:старт» подготовил и разослал в ключевые ведомства и организации по строительству и охране объектов культурного наследия итоговую резолюцию по результатам мероприятия, прошедшего 4 октября в Краснодаре.

При обсуждении на форуме эксперты отметили для себя следующую проблематику:

- в настоящее время имеются существенные пробелы в законодательном и методическом обеспечении своевременного благоустройства исторических поселений;
- в центральной части многих городов России недостаточно развит культурно-познавательный туризм;
- в современных реалиях особенно важно развивать исторические территории, гармонично переплетая прошлое и современность. При условии грамотного комплексного подхода исторические территории имеют огромный потенциал в сфере культуры, туризма и нематериального наследия;
- практика консервации исторического наследия российских городов может привести к утрате существенной части памятников. Крайне важно найти баланс между охраной памятников и частными инвестициями в формировании современного облика города, между подготовкой и реализацией экономической и социальной стратегии и установлением требований к регламентам исторического поселения;
-  профессиональным инвесторам необходимо предоставить возможность строить интересные, знаковые объекты в центральной части городов так, чтобы новые здания становились местом притяжения для жителей и гостей города, новыми символами, деликатно встраиваемыми в полотно исторической архитектуры;
- сейчас в исторических поселениях важным становится не только их архитектурно-эстетический облик, морфологические и функциональные структуры, но и уникальное историческое развитие, влияющее на выбор экономических и социальных приоритетов развития. Сохранение исторического наследия как «превращение в музей» и «охрана ради охраны» не могут являться самоцелью при установлении границ и предмета охраны исторических поселений.  
В связи с этим основными предложениями оргкомитета в резолюции стали инициатива по созданию межведомственной рабочей группы с участием представителей экспертного, научного и девелоперского сообществ для выработки предложений в части гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России и исключение практики запретительных ограничений в градостроительных регламентах исторических поселений федерального и регионального значения. В резолюции также содержатся предложения по разработке порядка определения предмета охраны, границ территории исторического поселения и требований к градостроительным регламентам в указанных границах.
Организаторы форума предлагают разработать методику определения перечня мероприятий по устойчивому развитию исторических поселений в развитие статьи 60 № 73-ФЗ, заложить в перечень и материальные, и нематериальные составляющие, а в качестве аналога рекомендовать план управления, декларируемый ЮНЕСКО, в котором говорится, что поселение — это живой механизм, где обитают люди, а их деятельность может меняться с течением времени.
В качестве пилотного региона для работы межведомственной рабочей группы предлагается выбрать город Краснодар.
В резолюции также содержится обращение к общественным организациям и девелоперскому сообществу Краснодарского края с предложением организовать общественные обсуждения по развитию исторического центра Краснодара на основании статьи 24 ФЗ от 21.07.2014 № 212-ФЗ с возможным размещением в границах квартала № 193 многофункционального театрально-концертного комплекса Кубанского казачьего хора «Континент» с параметрами архитектурной концепции, представленной в рамках форума.
«Мы надеемся, что форум «Re:старт» станет отправной точкой для серьезной дискуссии о том, как позитивно может поменяться исторический центр Краснодара в перспективе ближайших лет и дальнейших практических шагов в этом направлении. Не претендуя на звание первопроходцев, мы все же считаем, что форум поможет и экспертному сообществу в части дальнейшей методической работы по устойчивому развитию российских городов и исторических поселений», -- резюмирует генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова.

     Итоговая резолюция с практическими шагами по дальнейшему обсуждению развития исторических центров российских городов и исторических поселений была направлена в Министерство строительства и ЖКХ РФ, Министерство культуры РФ и другие государственные институции.
Справка о форуме:
Форум «RЕ:старт». «Лучшие практики девелопмента в историческом центре: развивать, сохраняя» – это открытая площадка для дискуссий об архитектурном облике и гармоничном пространственном развитии российских городов и исторических поселений.
 Основная задача форума – объединить уникальный опыт ведущих специалистов в области архитектуры, урбанистики и градостроения. Создать комфортные условия для успешного диалога между городскими администрациями, девелоперами и горожанами, а также определить вектор дальнейшего развития агломераций Краснодарского края.
 Форум призван продемонстрировать наилучшие образцы современной комфортной городской среды и интеграции «новой архитектуры» в ландшафт исторического центра городов.
 В форуме приняли участие более 300 экспертов в сфере архитектуры, градостроения, создания комфортной городской среды и культуры, в том числе, выступят более 20 спикеров (очно и онлайн) из 11 регионов России.
 
Справка об организаторе:
Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» –– профессиональная девелоперская компания, успешно работающая на рынке с 2002 года. Группа реализует проекты во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости. Генеральный директор «БЭЛ Девелопмент» –– Елена Ивановна Комиссарова. 
Диверсифицированный портфель «БЭЛ Девелопмент» составляет более 900 тыс. кв.м недвижимости в 8 регионах России (Москва и Московская область, Нижний Новгород, Краснодарский край и Адыгея, Самара, Калининград, Новосибирск) и странах ближнего зарубежья (Армения, Таджикистан).
 Среди реализованных проектов –– отели «Гранд Отель & SPA Родина» в Сочи и Hyatt в Душанбе, элитные апарт-комплексы «Гороховский 12» и «У Патриарших», клубный дом «Долгоруковская 25», реставрация городской усадьбы А.А. Петрово-Соловово-М.А. Шиллер в Москве. В сентябре 2022 года ГК «БЭЛ Девелопмент» завершила строительство элитного комплекса «Маяковский» в центре Новосибирска. Сейчас ведет строительство бизнес-центра на ул. Рашпилевская в Краснодаре и МФК «Спартак» на базе одноименного теннисного стадиона в Калининграде, занимается проектом жилого района GreenApple в Республике Адыгея, реконструкцией стадиона «Труд» в Краснодаре и реализацией других проектов.
Группа специализируется на девелопменте полного цикла и использует современный, инновационный подход на всех этапах реализации проекта –– от оценки площадки до конечного продукта. 
Использование современных методов и систем проектирования позволяет воплощать проекты любой сложности и является основой для увеличения рыночной стоимости как отдельных проектов, так и всего портфеля ГК «БЭЛ Девелопмент». Профессиональная команда с высококлассной управленческой, финансово-экономической, юридической и коммерческой экспертизой в девелопменте, опыт fee-девелопмента, а также наличие в Группе собственной управляющей компании (ГК «Мэдокс») и технического заказчика (компания «Верин Вэл») позволяет реализовывать сложные и амбициозные проекты –– от реставрации исторических зданий до комплексного развития территорий.
Деятельность ГК «БЭЛ Девелопмент» соответствует целям устойчивого развития и способствует решению задач в интересах бизнеса и общества. Группа компаний учитывает приоритет социальных ценностей и заботится о создании сбалансированной городской среды в каждом проекте. Проекты «БЭЛ Девелопмент» отмечены высокими наградами и премиями от профессионального строительного сообщества.