Максим Долгополов: вложение в недвижимость нивелирует колебания ставок

С каждым годом все больше людей хотят получать заработок, путем инвестиций в различные объекты, акции или ценные бумаги. Существует множество способов выйти на дополнительный уровень дохода в долгосрочной перспективе, однако инвесторы все чаще выбирают для этих целей вложения в недвижимость.

У этого способа заработка, конечно, есть свои минусы, но во многом он оказывается лучше других возможностей инвестирования.

-    Недвижимость – это такое вложение, которое в долгосрочной перспективе нивелирует рыночные колебания ставок, цен, конъюктуры рынка и т. д. и всегда приносит доход выше, чем по депозитам, - говорит основатель инвестиционно-финансовой группы “Агастон” Максим Долгополов.

Согласно статистике, в основном, в цене на объекты недвижимости и земельные участки всегда наблюдается стабильный рост. Несмотря на положительную динамику, этот вид вложений, также как и все остальные, не может дать стопроцентной гарантии безопасности.

Инвестирование в недвижимость - работа, которая требует регулярной вовлеченности, обучения, анализа рынка и тщательного отбора объектов. Необходимо отметить, что вложить свои деньги можно в объекты жилого сектора или коммерческого.

Инвестиция в коммерческую недвижимость больше подходит для регулярного заработка. После покупки помещения можно сдавать под офисы или магазины, таким образом имея пассивный доход каждый месяц.

При выборе объекта важно учитывать его географические и инфраструктурные особенности на ближайшие годы. Эксперты советуют покупать недвижимость в районах, которые планируют развивать: делать дороги, строить новые дома, школы, сады, больницы и другое. При выборе коммерческой недвижимости важно обращать внимание на то, какой поток людей проходит через ваше помещение, если речь идет, к примеру, о помещении под магазин. Это позволит увеличить объект в стоимости.

Самый главный плюс при работе с недвижимостью - это свобода выбора. Инвестор имеет возможность рассмотреть любой объект, находящийся даже в другом городе, при этом учитывая свои личные предпочтения. Кроме того, инвестор всегда может просчитать примерный уровень дохода. Оценщики или риелторы спрогнозируют стоимость квартиры или помещения после ремонта или полной отстройки.

Однако, как было сказано выше, вложения в недвижимость имеют и свои минусы. Один из самых основных - это высокий уровень входа. Даже если под эти цели будет одобрена ипотека, первоначальный взнос составит примерно 20%. И все же, эксперты сходятся во мнении, что инвестиции в недвижимость - инструмент с очень низким уровнем риска.