Покупатели жилья назвали идеальный метраж для семьи с двумя детьми

С рождением второго ребенка запросы семей к жилью в Петербурге и Ленинградской области смещаются: минимальная комфортная площадь увеличивается до 60 кв. м, а оптимальной становится зона 70-80 «квадратов», следует из опроса ГК «А101». При этом ключевым фактором становится не столько метраж, сколько гибкость планировки — возможность выделить отдельные спальни, второй санузел и общую зону для всей семьи.

Согласно исследованию, основной спрос (44%) у семей с одним ребенком приходится на квартиры 40-60 кв. м. Для семей с двумя детьми ситуация иная – 70% выбирают жилье площадью от 60 кв. м и более. При этом 30% семей с двумя детьми ориентируются на метраж от 80 кв. м.

«После появления второго ребенка меняется не столько требование к площади, сколько сам сценарий жизни семьи. Возникает вопрос личного пространства детей, хранения вещей, утренних сборов. Дополнительные 10-15 кв. м могут дать гораздо больше, чем кажется: фактически речь идет о возможности получить еще одну полноценную комнату», — отмечает директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Мария Мартемьянова.

Тем не менее, добавляет эксперт, согласно опросу, для семей с двумя детьми важнее не просто количество квадратных метров, а их функциональность: возможность выделить, возможно благодаря небольшой перепланировке, отдельные спальни и просторную общую зону. Грамотная и гибкая квартирография способна сделать 60-метровую квартиру комфортнее 70-метровой, где площадь «съедают» нефункциональные длинные коридоры и узкие комнаты.

Согласно аналитике ГК «А101», год назад квартиры в новостройках только в Ленинградской области рассматривали к приобретению 23% семей с детьми, а сейчас — 31%. Близость к центру перестает быть определяющим фактором — гораздо большее значение приобретают качество жилья, наличие хорошей школы, детского сада, безопасного двора и прогулочных зон.

Таким образом, после рождения ребенка меняется не просто требование к метражу, а вся система приоритетов: от планировки и инфраструктуры до готовности переезжать за КАД ради семейного комфорта.