Инвестиции в недвижимость в 2023 году: коммерческий сектор
3 Ноября 2023
По словам экспертов рынка, потрясения прошедшего, 2022 года, сошли на нет. К концу 2023 года можно наблюдать, что стагнация на инвестиционном поприще сменилась на повышенную активность. Согласно имеющимся данным, начиная с 2020 года в Россия начала расти популярность вложений в коммерческую недвижимость. Обуславливается это тем, что, как правило, инвестирование в подобные объекты - офисы, торговые площадки - приносит большую доходность. Данный рынок имеет много участников, поскольку порог входа в него не очень высок, если речь не идет о крупной недвижимости.
По заявлениям экспертов, сейчас можно наблюдать баланс между покупателями недвижимости и продавцами. Однако уточняется, что в долгосрочной перспективе ожидается прирост стоимости объектов и переход к рынку продавца.
Кризисное время, которое проживает страна, зачастую может привести к появлению проблемных активов - объектов инвестиции, оцениваемых на рынке ниже его возможной стоимости. Некоторые инвесторы боятся работать с такими объектами, однако существуют специалисты, способные вернуть проблемные активы в оборот.
- Мы всегда строил свой бизнес на работе с проблемными, как их принято называть, активами. Однако для себя мы обычно используем термин «недооцененные», поскольку при правильном профессиональном подходе с любым активом можно решить все проблемы, капитализировать его стоимость и сделать актив привлекательным для конечного инвестора, - говорит основатель ИФГ “Агастон” Максим Долгополов.
Условно, специалисты берут участок земли, на котором расположены склады или гаражи, а после отстраивают там здание с офисами. Таким образом, на выходе инвестор получает объект, приносящий доход с его сдачи в аренду или перепродажи. Кроме того, утверждают эксперты, доходная недвижимость позволяет получить краткосрочный кредит под арендный поток.
По заявлениям экспертов, сейчас можно наблюдать баланс между покупателями недвижимости и продавцами. Однако уточняется, что в долгосрочной перспективе ожидается прирост стоимости объектов и переход к рынку продавца.
Кризисное время, которое проживает страна, зачастую может привести к появлению проблемных активов - объектов инвестиции, оцениваемых на рынке ниже его возможной стоимости. Некоторые инвесторы боятся работать с такими объектами, однако существуют специалисты, способные вернуть проблемные активы в оборот.
- Мы всегда строил свой бизнес на работе с проблемными, как их принято называть, активами. Однако для себя мы обычно используем термин «недооцененные», поскольку при правильном профессиональном подходе с любым активом можно решить все проблемы, капитализировать его стоимость и сделать актив привлекательным для конечного инвестора, - говорит основатель ИФГ “Агастон” Максим Долгополов.
Условно, специалисты берут участок земли, на котором расположены склады или гаражи, а после отстраивают там здание с офисами. Таким образом, на выходе инвестор получает объект, приносящий доход с его сдачи в аренду или перепродажи. Кроме того, утверждают эксперты, доходная недвижимость позволяет получить краткосрочный кредит под арендный поток.
Последние новости раздела
27 апреля 2024
27 апреля 2024
26 апреля 2024
26 апреля 2024
26 апреля 2024