Как изменится налог на недвижимость в Красноярском крае в 2018 году?

В 2018 году вслед за Московской, Новосибирской областями и еще 60 регионами страны Красноярский край собирается перейти на новую систему расчета налога на недвижимость по кадастровой стоимости жилья. После этого для одних собственников налоговое бремя вырастет, другие, наоборот, станут платить меньше.
Сегодня налог на недвижимость считают от ее инвентаризационной стоимости, которую до 2013 года определяли БТИ. Фактически это себестоимость строительства, для многих объектов это символические суммы. В отличие от нее кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, фактически это и есть рыночная цена квартиры, но определенная методами массовой оценки. Устанавливая кадастровую стоимость квартиры, специалисты принимают в расчет целый ряд факторов: от материала стен, цен на недвижимость в районе, где расположен объект, до размера средней зарплаты в регионе и численности населения в городе, где проводится оценка. Кадастровая стоимость, как правило, выше инвентаризационной в разы.



Неудивительно, что в тех регионах, которые раньше нас перешли на новую схему расчета налога, после того как налог стали считать по-новому, прокатилась волна недовольства. Собственники, получившие уведомления с новыми суммами налога, оказались неприятно удивлены. На деле, объясняют специалисты, нельзя однозначно сказать, что при переходе на новую ставку налоги вырастут, кто-то даже заплатит меньше.

«В полном объеме эту сумму мы будем платить начиная с 2020 года, — объясняет директор компании «Аутсорсинг» Ольга Ботова. — Если переход на расчет налога по кадастровой стоимости произойдет раньше, то до 2020 года предусмотрена небольшая скидка. Думаю, это сделано, чтобы снять шок от перехода на новый принцип расчета. Налог на имущество в течение первых четырех лет после перехода на новый порядок расчета будет меньше положенного».