Пресс-конференция об изменениях законодательства в сфере государственной регистрации и кадастрового учета

30 сентября 2013 года состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Челябинской области на тему «Изменения законодательства в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости, вступающие в силу с 1 октября 2013 года».
В пресс-конференции, состоявшейся в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс-Урал» в Челябинске, приняли участие руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Игорь Цыганаш и директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Семенова.
Представителям СМИ сообщили о мероприятиях, проводимых Управлением Росреестра для повышения качества и доступности государственных услуг, а также об основных нововведениях в сфере государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости в связи с вступлением в силу Федерального закона ¹250- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета».
Так, сокращается максимальный срок осуществления госрегистрации, кадастрового учета, учета изменений, снятия с учета с 20 до 18 календарных дней. Как отметил Игорь Цыганаш, на территории Южного Урала с февраля 2013 года уже действуют сокращенные сроки государственной регистрации. Например, выдача готовых документов о государственной регистрации прав и сделок осуществляется на 7 рабочий день со дня приема их у заявителя, по отдельным категориям дел и ранее: на 5 рабочий день назначается выдача свидетельств о госрегистрации договоров долевого участия в строительстве и ипотеки. На 3 рабочий день выдаются документы для ветеранов ВОВ, повторные свидетельства, а также совершается погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение сведений в ЕГРП, не влекущих прекращения либо перехода прав. Что касается кадастрового учета: постановка на учет объектов недвижимости в настоящее время производится Кадастровой палатой в течение 5-7 рабочих дней (5-9 календарных), что фактически в два раза быстрее сроков, установленных законом.
Закладываются правовые основы для реализации в период с 2014-2018гг. совокупности государственных услуг Росреестра в электронном виде. Стоит отметить, что изменения в плане подачи заявлений и иных документов, необходимых для проведения госрегистрации, а также заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях госкадастра в электронной форме будут доступны только после принятия ведомственных нормативных правовых актов Минэкономразвития РФ.
На законодательном уровне закрепляется экстерриториальный принцип подачи документов, на первом этапе в границах одного субъекта. Например, уже сейчас челябинец может подать документы на госрегистрацию прав на объект недвижимости, находящийся в Сатке, просто обратившись в отделы Управления или Кадастровой палаты (МФЦ), которые находятся в Челябинске, не выезжая для этого в другой город. Аналогично обстоит ситуация и с постановкой на кадастровый учет.
Еще одно новшество, предусмотренное Законом ¹ 250-ФЗ, – это отмена обязательного предоставления заявителями вместе с заявлением о государственной регистрации прав квитанции об уплате государственной пошлины. Такая информация будет запрашиваться регистратором самостоятельно в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Кроме того, в Законе прописано право собственника объекта недвижимости подать в регистрирующий орган заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника, также установлена возможность внесения в ЕГРП записи о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.
Директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова отдельно остановилась на существенных изменениях, произошедших в вопросах постановки на государственный учет земельных участков и объектов капитального строительства, порядка предоставления сведений кадастра недвижимости и состава таких сведений, а также осуществления кадастровой деятельности профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности, она рассказала журналистам, что с 1 октября 2013 года становится возможным получение такого вида сведений кадастра недвижимости, как кадастровая справка объекта недвижимости (ранее предоставлялась только в отношении земельных участков). Значительные изменения коснулись и статей Закона о кадастре, которые регламентируют приостановления и отказы в кадастровом учете. За счет сокращения оснований для отказа увеличен перечень оснований для приостановления кадастрового учета, что позволит гражданам устранить все замечания в документах до принятия решений об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Все вышеуказанные изменения направлены на совершенствование процесса государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сокращение временных и материальных издержек со стороны граждан и юридических лиц, а также позволят сделать сферу земельных отношений максимально прозрачной.