Недвижимость в Испании – лучшее вложение капитала

Давно признанным является тот факт, что испанцы имеют самый радушный и доброжелательный характер среди представителей других народов. Но не только радушие испанцев делает Испанию такой притягательной страной для иностранцев. Испания - родина Дали, Пикассо и Веласкеса - одна из красивейших стран Европы с весьма интересной историей.

Купить недвижимость в Испании среди определенных кругов населения значит не только доказать свою состоятельность. Одни покупают виллу на берегу моря и приезжают туда отдохнуть, другие покупают старинный особняк, третьи просто земельный участок, но в любом случае, лучшего способа надежно вложить свой капитал не найти.

И хотя испанская недвижимость не относится к разряду дешевых, количество людей, которые хотят иметь здесь свой дом, увеличивается с каждым годом.

Виды недвижимости в Испании.

Для тех, кто интересуется испанской недвижимостью, выбор вариантов огромен:

- piso – квартира;

- estudio – студия. Так называется квартира, имеющая одно большое помещение, которое одновременно служит и гостиной, и спальней и столовой;

- duplex – квартира в двух уровнях, имеющая несколько спален, гостиную, столовую, кухню;

- casa, Villa, Chalet – так называются отдельные дома. Они могут иметь как один, так и несколько этажей, возле дома есть земельный участок и бассейн. Такой дом в сельской местности называется finca;

- bungalow или Casa adosada – это дом на несколько хозяев, они могут тянуться вдоль всей улицы без просветов. Часто в таких домах бывает один бассейн на несколько домов;

- apartamentos, их покупают, обычно для дальнейшей сдачи в аренду. Расположены они обычно в курортной зоне, такие дома снимают на срок от нескольких дней до нескольких лет;

- local – это коммерческая недвижимость: магазины, рестораны, бары. В связи с тем, что в Испании очень развит туризм, причем вне зависимости от сезона, такой вид недвижимости Испании пользуется большим спросом;

- terreno – земельные участки. Так как в Испании земля находится в частной собственности, то купить участок земли с последующей его застройкой вполне возможно. Если на купленной земле ничего не предполагается строить, придется заплатить налог, около 7% от стоимости.

Стоимость недвижимости зависит от многих факторов: места ее расположения, удаленности от моря, площади помещения, наличия бассейна и террасы, гаража и земельного участка. Отдельные дома могут стоить от 100.000 евро да нескольких миллионов. Квартиру можно купить за сумму от 75.000 евро до полумиллиона. Квартиры на верхних этажах (пентхаузы) стоят обычно дороже квартир, расположенных на нижних этажах многоквартирных домов. Разброс цен очень большой в зависимости от того, насколько данная недвижимость Испании престижна.

Недвижимость в Испании — выгодно и без проволочек!


Если принято решение о покупке в Испании дома, квартиры или земли, нужно выполнить следующие действия:

- выбрать объект покупки;

- составить Contrato de Arras – контракт о намерении купли-продажи. На этом этапе оплачивается около 10% стоимости недвижимости;

- подписание Escritura Publica – официального документа о купле продаже, оплата оставшейся суммы в присутствии нотариуса.

- регистрация недвижимости, занимает до 3 месяцев;

- получение купчей, в случае покупки недвижимости в кредит, оригинал купчей хранится в банке до полной выплаты кредита.


Особенности приобретения недвижимости в Испании:

- купить испанскую недвижимость может любое физическое и юридическое лицо;

- возможно приобретение жилья в кредит;

- одна из самых безопасных стран;

- Испания имеет лучший климат в Европе;

- все дома построены из экологичных материалов: кирпича, дерева;

- отсутствуют ограничения по количеству недвижимости;

- иностранцам разрешено сдавать недвижимость в аренду;

- конфиденциальность информации о правах собственности.

Как видно, преимуществ покупки недвижимости в прекрасной Испании огромное количество, недостаток же один – все когда-нибудь заканчивается. Поэтому, главное – не опоздать и сохранить накопленные средства посредством инвестирования в недвижимость Испании, в стране, где инвестиции всегда были, есть и будут самыми надежными капиталовложениями на сегодняшний день!