В поселении Внуковское сосредоточено 23% предложений «новой» Москвы

Во втором квартале объем предложения на первичном рынке поселения Внуковское Новомосковского административного округа Москвы вырос на 27,4%, а доля локального рынка в общем объеме предложения «новой» Москвы достигла 23%. Как отмечают аналитики компании «Самолет Девелопмент», увеличение произошло как за счет вывода на рынок нового жилого комплекса «Внуково 2016», так и за счет старта продаж в новых корпусах уже реализуемых проектов.
На текущий момент в поселении Внуковское ведутся продажи в четырех новостройках, в которых суммарно предлагается 1997 квартир. Почти половина этого объема – 48% - представлена однокомнатными квартирами. И почти равные доли у «двушек» и «трешек» - 27% и 25% соответственно.
В сегменте однокомнатных квартир стоимость квадратного метра варьируется от 88,9 тыс. до 171 тыс. рублей. При этом самые доступные по цене «квадраты» представлены в ЖК «Внуково 2016». Средний же показатель среди «однушек» составляет 137,2 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, в новом проекте от компании «Самолет Девелопмент» квадратный метр в однокомнатных квартирах примерно на треть ниже среднерыночного показателя.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в новостройках поселения Внуковское составляет 2,94 млн рублей. За эту сумму можно приобрести 32,35 кв. м в ЖК «Внуково 2016». Ценовой максимум в этой категории квартир зафиксирован на уровне 7,07 млн рублей (ЖК «Переделкино Ближнее».
Стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах представлена в диапазоне от 83,9 тыс. до 170 тыс. рублей. В лидерах по минимальному уровню цен снова оказывается ЖК «Внуково 2016», а максимум представлен в ЖК «Рассказоvо». Средняя стоимость квадратного метра – 125,5 тыс. рублей.
Самая доступная по цене двухкомнатная квартира предлагается в ЖК «Внуково 2016», ее стоимость составляет 3,89 млн рублей при площади 64 кв. м. Дороже всего обойдется «двушка» в жилом комплексе «Солнцево Парк» - 9,9 млн.
По уже сложившейся традиции среди трехкомнатных квартир первое месте по цене опять достается ЖК «Внуково 2016», как по стоимости квадратного метра, так и по цене квартиры. Эти показатели составляют 79,9 тыс. и 5,66 млн рублей соответственно. Самая высокая стоимость квадратного метра представлена в ЖК «Солнцево Парк» - 166,6 тыс. рублей, а самая дорогая квартира продается в ЖК «Рассказоvо» за 12,37 млн рублей.
Средняя стоимость кв. м в трехкомнатных квартирах установлена на уровне 120,8 тыс. рублей. А усредненный показатель в целом по локальному рынку новостроек поселения Внуковское составляет на сегодняшний день 127,7 тыс. рублей за кв. м. При этом по сравнению с первым кварталом 2015 года средняя стоимость квадрата снизилась на 5% за счет вывода на рынок жилого комплекса «Внуково 2016».
«Помимо самых низких цен на локальном рынке, жилой комплекс "Внуково 2016" обладает еще одним важным преимуществом – это единственный на сегодняшний день жилой комплекс в поселении Внуковское, в котором все квартиры сдаются с полной отделкой. Таким образом, экономия по сравнению с другими проектами будет еще более существенной: кроме суммы, затраченной на приобретение самой квартиры, покупателю не придется нести дополнительные расходы на ремонт и отделку. Достаточно будет лишь завезти свою мебель», - комментирует Павел Петриченко, директор по продажам компании «Самолет Девелопмент».