Рынок недвижимости не позволяет автосервисам развиваться.

Всероссийская компания Megapolis ТЕХКОНТРОЛЬ(www.mtcontrol.ru) провела исследование рынков автосервиса Москвы и Санкт - Петербурга. По данным Megapolis ТЕХКОНТРОЛЬ, в ближайшие три года на рынке Санкт-Петербурга откроются вакантные места для более 500 автосервисов полного профиля. Рынок Москвы, еще более емкий, сможет принять 1500 новых техцентров.

При этом основной проблемой для автобизнеса является недостаточное количество помещений под автосервисы. Пригодных готовых помещений под автосервисы на рынке недвижимости практически нет. Все помещения уже известны и просто переходят от одного арендатора к другому. Все они обладают ограниченными возможностями по увеличению производительности и не справляются с существующим потоком клиентов. Как правило, это бывшие промышленные и производственные площади, находящиеся в труднодоступных для клиентов местах и обладающие слабо развитой инфраструктурой.

По оценкам специалистов компании Megapolis ТЕХКОНТРОЛЬ, капитальное строительство помещений под автосервисы также не подходит потенциальным инвесторам, так как ограничивает возможную доходность инвестиций максимум до 10% годовых. Это делает появление новых объектов, пригодных для использования под автосервисы, крайне маловероятным.

«Ситуация на рынке недвижимости под автосервисы в Москве и Санкт - Петербурге сейчас патовая, - комментирует Руководитель проекта Megapolis ТЕХКОНТРОЛЬ Дмитрий Захаров. – Количество машин растет практически в геометрической прогрессии, а автобизнес даже не представляет, что делать с ними и как организовать дополнительные производственные мощности, способные принять этих потенциальных клиентов. Мы искали для себя хорошие объекты недвижимости под автосервисы несколько лет. При этом, вместе с различными риэлторами прошли почти все промзоны Петербурга и Москвы, но практически не нашли мест, которые могли бы быть использованы как автосервисы и куда бы было не стыдно пригласить наших клиентов. Понимая, что ждать от рынка недвижимости нечего, но желая развивать свою собственную сеть автосервисов в Москве и Санкт-Петербурге, а также помогать в этом нашим партнерам, мы совместно с несколькими крупными заводами разработали проект, который на наш взгляд является одним из оптимальных решений в сложившейся ситуации, как с юридической и финансовой, так и с инженерной точек зрения».

Специалисты компании Megapolis ТЕХКОНТРОЛЬ считают, что оптимальным выходом из сложившейся ситуации на рынке помещений под автосервис является их новый проект, разрабатывавшийся более 1.5 лет, и сейчас активно внедряемый в Москве и Санкт-Петербурге. Данный проект - это производство модульных автосервисов под ключ, оформляемых как временные строения и позволяющих добиваться любой конфигурации сервиса - от мастерских на несколько рабочих постов до больших полноценных станций технического обслуживания. При этом данный проект обходится в три раза дешевле капитального строительства, и собранные на его основе автосервисы могут быть в любое время дополнены новыми секциями или разобраны и перевезены на другое место.

Главным преимуществом проекта является возможность использования для возведения подобных автосервисов фактически любой свободной городской земли и достаточно легкое оформление их, как временных построек. Зная все возможные сложности, связанные с оформлением земли, компания Megapolis ТЕХКОНТРОЛЬ, помимо производства модулей под автосервисы, занимается оказанием услуг по согласованию подобных объектов в Москве и Санкт - Петербурге.

О компании Megapolis ТЕХКОНТРОЛЬ:

Всероссийская компания, занимающаяся развитием партенрской сети автосервисов, торговлей автозапчастями и комплектующими, а также консалтинговыми услугами в области автобизнеса. Среди главных проектов Megapolis ТЕХКОНТРОЛЬ –всероссийская автомобильная дисконтная программа, которая, по оценкам специалистов компании, в 2010 году будет объединять более 1500 партнеров - представителей автобизнеса, автосервисов и автомобильных торговых сетей. Также Megapolis ТЕХКОНТРОЛЬ занимается производством и реализацией на территории РФ модульных автосервисов собственной уникальной разработки.