Кризис первичного рынка недвижимости

Первичный рынок недвижимости, далее "первичка", вместо ожидаемого оживления интереса покупателей, получил практический нулевой показатель их активности. Количество авантюр со строящимися объектами недвижимости превысило все мыслимые пределы при совершенно полном отсутствии гарантий защиты людей и их средств со стороны соответствующих государственных органов.

Особенно ярко ситуация с "недостроенным новостроем" проявила себя в Киеве, где тысячи людей, желающих купить квартиру в Киеве на супервыгодных условиях оказались элементарно "кинутыми".

На грани банкротства оказались и честные застройщики, добросовестно продолжающие строительство. Объекты повсеместно сворачиваются и единственным выходом, который в этой ситуации неизбежен - снижение такими застройщиками цен на "первичку". С палением спроса на жилье с начала октября цены на столичный новострой уже снизились на 10 - 15%. Не снизили пока цены те застройщики, которые удерживают рынок за счет собственных средств. Такая ситуация, по мнению экспертов, продлится еще максимум с месяц.

Независимые аналитики считают, что первичный рынок столичной недвижимости уже лежит, застройщики не сумеют выдержать дальнейшей тенденции снижения цены.

Ясно, что листая страницы газет, где размещены объявления вроде: "продажа участка", "продам квартиру в новом доме" и т.д., те немногие покупатели, которые все - же решили приобрести квартиру в новострое, отдадут предпочтение объектам уже сданным "под ключ". Если проект такого объекта выполнен удачно, территориальное расположение выгодное, а соотношение цена/качество приближается к реальному, то цена на него может и сохраниться.