Итоги участия Ассоциации риэлторов в XVIII Ярмарке Недвижимости

Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области приняла участие в XVIII Ярмарке Недвижимости, которая прошла в Петербургском СКК 20-22 марта текущего года.

В этом году Ассоциация риэлторов СПб и ЛО выступила на Ярмарке Недвижимости в новом формате – коллективным стендом. Под единым брендом ассоциации были представлены 10 риэлторских компаний – членов Ассоциации риэлторов: «Невский Альянс», «НЕВСКИЙ ПРОСТОР», «ОЛИМП 2000», «Адвокат Недвижимость», «Дом.ру», «Коммерсант - Недвижимость», «ЭКОТОН», «Дарко», «Городское Жилищное Агентство» и «Магазин квартир - 2».

Общий выставочный стенд позволил объединить на одной площадке компании, которые придерживаются профессиональных стандартов, декларируемых Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО. Многочисленные посетители стенда смогли получить компетентные юридические консультации и рекомендации, касающиеся сделок с недвижимостью.

По мнению представителей компании «ОЛИМП 2000», основным преимуществом размещения стенда на главной арене стала возможность представить все направления деятельности компании: рынок жилой, коммерческой, загородной недвижимости, решение вопросов, касающихся городских жилищных программ. В компании проект коллективного стенда рассматривают, как эффективный инструмент продвижения Ассоциации и ее членов

С коллегами согласны представители компании «Экотон», которые считают, что выступление единым фронтом с другими сильными игроками рынка под единым брендом профессионального объединения, позволяет наглядно продемонстрировать гражданам стабильность рынка недвижимости, а также представить цивилизованные нормы работы в сфере недвижимости, которые заявляет Ассоциация. По данным компании, всего за три дня к ним за консультациями обратились сотни людей, а некоторые из них уже продолжили сотрудничество с компанией вне выставки.

Также в рамках Ярмарки Недвижимости Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области организовала круглый стол для профессионалов «Роль профессиональных объединений в развитии риэлторской деятельности» и ряд семинаров, в том числе «Загородная недвижимость: от садоводства до коттеджа». В ходе данного мероприятия участники осветили юридические тонкости, связанные с приобретением загородных участков и готовых домов. А также затронули тему стоимости загородной недвижимости, отметив широкий диапазон цен, что позволяет приобрести объект покупателям с разным уровнем доходов.

Особое внимание посетители Ярмарки уделили семинару на наиболее актуальную на сегодняшний день тему: «Что будет с ценами на недвижимость. Прогнозы и реалии». Спикеры рассмотрели основные аспекты, влияющие на ценообразование объектов недвижимости, и отметили, что современные условия на рынке наиболее благоприятные для улучшения жилищных условий с минимальной доплатой. Кроме того, учитывая нарастающий спрос и уменьшение объема ввода на рынок нового жилья, значительное падение цен в дальнейшем не ожидается. По мнению специалистов, несмотря на то, что банки значительно сократили предложения по ипотечному кредитованию и ужесточили условия выдачи кредитов, сделки с привлечением заемных средств продолжают осуществляться. Участники круглого стола предположили, что к концу текущего года рынок ипотечных кредитов оживится, а большую долю на нем займут банки с государственным участием и крупные иностранные банки.

На круглых столах «Как защитить свои права и выбрать надежную компанию» и «Сложные сделки с недвижимостью: правовое регулирование, технологии реализации» спикеры заметили, что на рынке складывается тенденция, связанная с продажей недвижимости с ипотечным обременением. Участники подчеркнули, что сделки с закладными содержат определенные юридические тонкости, разобраться с которыми под силу только профессионалам. При заключении договора переуступки прав требования на объект первичного рынка специалисты также рекомендуют прибегнуть с услугам юриста и риэлтора, так как в данном случае приобретатель выступает не в качестве покупателя, а как инвестор. Кроме того, были рассмотрены особенности заключения договора аренды. Собственникам квартиры, которые обеспокоены сохранностью имущества при сдачи объекта в аренду, участники рекомендовали включить в договор весь перечень ценных вещей, либо заключить договор на управление квартирой, по условиям которого агентство будет нести ответственность за сохранность имущества.

В целом XVIII Ярмарка Недвижимости показала, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию в мире, рынок недвижимости продолжает развиваться и предлагает новые варианты решения «жилищного вопроса», бизнес идет на встречу покупателю, а покупатель в свою очередь более тщательно выбирает подходящие варианты, взвешивая все «за» и «против».