Открытие второго офиса компании VILLAGE Consulting

26 июня состоялось торжественное открытие второго офиса компании VILLAGE Consulting, расположенного по адресу: Октябрьская наб., 6.
Выбирая место для нового офиса, компания ориентировалась, прежде всего, на удобство своих клиентов, на то, чтобы они могли без проблем, проехав по Октябрьской набережной, запарковать свой автомобиль, получить исчерпывающую информацию по интересующим их коттеджным поселкам и прямо из офиса поехать на просмотр объектов в сопровождении менеджера по продажам.
Изначально компания VILLAGE Consulting построила модель организации офисной сети так, что «Октябрьский» офис специализируется на продажах южных поселков. Такой же офис мы планируем открыть на углу улиц Савушкина и Дибуновской, откуда удобно добираться до объектов, расположенных в северных районах.
На праздник в честь открытия офиса были приглашены представители СМИ, управляющие банков, руководители компаний-застройщиков коттеджных поселков и производителей загородных домов, бизнес-партнеры и сотрудники компании VILLAGE Consulting. Помимо фуршета и традиционной церемонии перерезания ленточки гостей также ждал круглый стол, подготовленный совместно с журналом «Пригород», посвященный тенденциям развития рынка коттеджного домостроения. В круглом столе приняли участие представители компаний VILLAGE Consulting, PBL-холдинг, Родэкс Групп Северо-Запад, ДСК «Славянский».
В ходе дискуссии участники обсудили динамику рынка строящейся загородной недвижимости, застройщики поделились своим видением потенциального покупателя и ситуации на загородном рынке в целом. Отметили тот факт, что жилье за городом продолжает пользоваться высоким спросом – по опросам, до 60% населения хотели бы иметь такое жилье. Но массового переселения из города в область пока не наблюдается. Доля горожан, реально готовых переехать в коттеджи, не превышает 5-15% от общего числа желающих изменить свои жилищные условия. При этом полностью отказаться от городского жилья готовы единицы. Примеры таких сделок на сегодняшний день минимальны. В основном, загородный дом рассматривается в качестве дополнительной недвижимости, приобретаемой для отдыха или сезонного проживания. Причинами такого положения продолжают оставаться недостаточно развитая областная инфраструктура, отсутствие транспортной доступности.
В ходе круглого стола была затронута тема проекта закона о бесплатной раздаче земли «очередника» и живущим в области более 5 лет, который обсуждается в Законодательном собрании Ленинградской области. Может ли выход этого закона повлиять на первичный рынок загородного жилья? Участники круглого стола сошлись во мнении, что существенного влияния новый закон не окажет. Его влияние возможно только на сектор строительства и продаж отдельных загородных домов. А вот на вторичный рынок загородного жилья, как считает заместитель генерального директора VILLAGE Consulting Николай Кузнецов, этот закон оказывает влияние еще до выхода – уровень спроса сейчас снизился, так как потенциальные покупатели ждут дальнейшего развития ситуации.
Участники круглого стола сравнили петербургский и московский опыт коттеджной застройки. Насколько близок нам опыт московских коллег? Можно ли руководствоваться тенденциями развития подмосковного рынка? В ответе на этот вопрос все оказались единодушны – Санкт-Петербург вышел на свою линию развития. Конечно, в Санкт-Петербурге и Москве есть общие тенденции по увеличению числа коттеджных поселков классов «Комфорт» и «Бизнес» и уходу от «трехэтажных особняков». Но, по мнению генерального директора VILLAGE Consulting Алексея Рогова, в Ленинградской области реализуется больше европейских идей, поскольку сказывается географическая близость к Европе, жители которой обладают ценным опытом проживания в малоэтажных домов. Питерский рынок первичной загородной недвижимости становится всё более предсказуемым в своей динамике.


Справка о компании:
Компания VILLAGE Consulting является головной в составе группы компаний VILLAGE (в которую также входят VILLAGE Estate, VILLAGE Telecom, СовИнКо) и специализируется на рынке загородной недвижимости. В числе услуг, оказываемых компанией: исследования рынка загородной недвижимости, разработка концепций развития территорий, инвестиционное консультирование, загородный девелопмент, продажа объектов недвижимости и пр. VILLAGE Consulting является официальным консультантом инвестиционной дирекции Банка «Санкт-Петербург». Также в числе основных клиентов – строительные компании «М-Индустрия», «Питервуд», «Эколоджинг», «Альтернатива», «ИСК-Энерго», инвестиционная компания «VNB Investment», Банк «Глобэкс». В отличие от большинства брокерских компаний Санкт-Петербурга, VILLAGE Consulting работает исключительно по эксклюзивным договорам, реализуя собственные коттеджные поселки и поселки бизнес-партнеров. На сегодняшний день заключены 7 эксклюзивных договоров, в продаже более 100 объектов в 7 коттеджных поселках. В планах компании – строительство малоэтажного жилого комплекса во Всеоложском районе, а также нескольких коттеджных поселков эконом- и бизнес-класса.