Raiffeisen Evolution заключила эксклюзивный договор с MAYFAIR Properties на реализацию элитного жилого комплекса Sofia Sky, Болгария

Крупная австрийская девелоперская компания Raiffeisen Evolution начала реализацию своего нового проекта – элитного жилого комплекса в столице Болгарии. Эксклюзивным партнером компании по реализации проекта в России стала московская риэлтерская компания MAYFAIR Properties. Элитный жилой комплекс Sofia Sky – один из первых проектов международного уровня строительства в Болгарии. Жилой комплекс класса De Luxe возводится в престижном экологически чистом районе на юге Софии, у подножья 2200-метровой горы Витоша, рядом с горнолыжной базой и национальным природным парком площадью 27 000 га, и предлагается как частным покупателям, так и инвесторам.

Комплекс строится на участке площадью 22 000 кв. м. и рассчитан на 106 объектов жилья: 50 квартир площадью от 80 до 340 кв.м., расположенных в четырех двух-трехэтажных домах, 5 вилл с апартаментами площадью от 179 до 290 кв.м., 24 таунхауса площадью от 220 до 335 кв.м. и три особняка по 430 кв.м., каждый таунхаус и дом имеют собственный сад, бассейн и гараж на 2 машины. Общая инфраструктура комплекса включает внутренние парки, детскую площадку, кафе, фитнес-клуб, бассейн, парковочные места, площадку для барбекю и магазин. Вход на территорию комплекса круглосуточно охраняется.

При возведении комплекса используются инновационные строительные технологии, уже успешно применяемые компанией Raiffeisen Evolution в Австрии. Они касаются и функциональности планировок, и цветовых гамм, и панорамного остекления. Соблюдается принцип максимального открытого пространства - наличие зеленых площадок, балконов, террас, садов на крышах, откуда открываются виды на гору Витоша и центр Софии.

Первая очередь проекта будет сдана под ключ уже летом 2008 года, так что покупатели смогут насладиться горнолыжным отдыхом уже следующей зимой. Планируется, что строительство комплекса будет завершено в 2009 году. Капитализация проекта составляет 17 млн. евро. Доход от инвестиций в проект, по прогнозам MAYFAIR Properties, ожидается в размере 15-20% годовых.

В последнее время Болгария стала одной из стран, где наблюдается наибольшая покупательская активность состоятельных россиян. По данным информационного агентства IRN, на мировом рынке по росту цен на недвижимость Болгария вышла в лидеры. По статистике в Болгарии за 2007 год в среднем цены на недвижимость повысились на 18%, а в столице на 25%. Причин растущего интереса к Болгарии несколько: это и цены на недвижимость, пока самые низкие и одновременно самые быстро растущие в Европе, и сходство болгарского языка с русским, и мягкий климат по сравнению с российским, наличие инфраструктуры как для летнего, так и для зимнего отдыха, возможность получения гражданства страны-члена Евросоюза.

Справка

Австрийская компания Raiffeisen Evolution основана в 2003 году в результате партнерского союза между девелоперами из Raiffeisen Group и Strabag AG. Компания работает на рынке недвижимости центральной и восточной Европы, головной офис находится в Вене и координирует работу над проектами в 16 регионах стран Европы. Кроме Австрии компания также имеет представительства в Венгрии, Польше, Чехии, Словакии, Хорватии, Сербии, Румынии, Болгарии, России и Украине. С момента основания компания построила более 250 000 кв.м. жилых и коммерческих площадей и в данный момент более 900 000 кв.м. находятся в стадии строительства. В России Raiffeisen Evolution насчитывает пять проектов, последние из которых – это бизнес-центр на Ленинском проспекте 119 в Москве и многофункциональный комплекс в Ст.-Петербурге.

Консалтинговая риэлтерская компания MAYFAIR Properties создана в 2006 году и предоставляет полный комплекс консалтинговых и брокерских услуг по всем операциям с элитной жилой, коммерческой, загородной недвижимостью и земельными участками в Москве и Московской области, а также в Ст.-Петербурге. Компания планирует выйти на рынок других российских регионов в 2008 году. Только за свой первый год работы MAYFAIR продала порядка 15 000 кв.м. и сдала в аренду порядка 22 000 кв. м. площадей в Москве. Штат MAYFAIR Properties насчитывает около 100 специалистов. Клиентами компании являются крупные западные и российские корпорации, такие как Базовый элемент, Внешторгбанк, Норильский никель, Райффайзен Банк, Сбербанк, Auchan, Bayer, BMW, Ernst & Young, L'Oreal, Mitsui, Mitsubisi, Nissan, Nokia, Phillip Morris, Schlumberger и другие.