Принятие Международного стандарта измерения недвижимости (IPMS) — знаковое событие отрасли

Рынок недвижимости официально принял новый стандарт, выпущенный Международной коалицией по разработке стандартов измерения недвижимости. Этот первый в своём роде документ предлагает общую схему измерений офисных зданий для всего мира, принося выгоду практикующим специалистам в области недвижимости, в том числе инвесторам, арендодателям, агентам, оценщикам и арендаторам.

Международный стандарт измерения недвижимости (IPMS) нацелен на создание более прозрачных рыночных условий, единообразия отчётности в отношении размеров недвижимого имущества, укрепляя уверенность инвесторов и устойчивость рынка.

RICS был одним из основателей Международной коалиции по разработке стандартов измерения недвижимости (The International Property Measurement Standards Coalition (IPMSC)).

«Это большой шаг вперёд для сектора недвижимости, и RICS счастлив стоять у истоков этого проекта. На этом работа коалиции не заканчивается. Со временем IPMS систематизирует процессы измерения в жилом и промышленном секторах, а также в ритейле. RICS сейчас работает над обновлением нашего руководства, обеспечивая полное соответствие новому стандарту IPMS», — отмечает Шон Томпкинс (Sean Tompkins), руководитель RICS.

Потребность в IPMS появилась во многом благодаря тому, что исторически недвижимость измерялась в разных регионах по-разному. Например, в Индии в процессе измерения офисной недвижимости могут учитываться прилегающие стоянки, в то время как в Испании могут считаться открытые площадки для отдыха. По данным исследования JLL, в зависимости от применяемого стандарта, значение площади на различных рынках для равноценного здания может меняться до 24%.

Согласно данным Real Capital Analytics, в 2013 году общая стоимость сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости составила более 1 триллиона долларов. Поскольку инвесторы и собственники компаний всё больше осуществляют свою деятельность за границей, используя стандарт IPMS, бизнес-сообщество сможет получить объективные и прозрачные данные.

«У данного стандарта, как у системы правил, есть большой потенциал в свете развития международных инвестиций, но для этого придётся пройти сложный путь его внедрения», — отмечает Ярослав Шувалов MRICS, директор по управлению недвижимостью Raven Russia.

Напомним, что правительство города Дубай уже объявило о готовности ввести в обращение Международные стандарты измерения недвижимости во многом благодаря громадному потоку инвестиций в коммерческую недвижимость страны. Таким образом, ОАЭ стало первым государством, поддержавшим IPMS.

В начале 2015 года RICS планирует выпустить собственное руководство по использованию IPMS в коммерческой недвижимости. Тем временем, коалиция сейчас занимается развитием Международного стандарта измерения жилой недвижимости, который выйдет в 2015.




Контакты для СМИ в России:
Анна Казначеева
Консультант по связям с общественностью
kaznacheeva@prpartner.ru
+7 (495) 632-72-74 доб. 114
+7 (905) 774-67-11

Контакты для СМИ в Европе:
Laura Lindberg
Public Relations Manager Europe, RICS
T +32 (0)2 739 42 27; M +32 (0)486473345
E llindberg@rics.org W rics.org

СПРАВКА:
О RICS
RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) — Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости, созданное в Великобритании в 1868 году. RICS является международной организацией, представляющей интересы специалистов во всех областях недвижимости, землепользования и строительства.
На сегодняшний день общество объединяет более 140 000 действительных членов, которые работают в 146 странах мира. Деятельность организации определяется Королевской грамотой (Royal Charter), пожалованной обществу в 1881 году и подтверждённой указом Парламента Великобритании. Основа деятельности RICS - соблюдение государственного интереса и работа во благо клиента и заказчика.
RICS также является официальным органом регулирования профессиональной деятельности специалистов данного сектора экономики.
RICS website: http://www.rics.org/ru/

Background notes:
• C IPMS для офисных зданий можно ознакомиться на сайте: www.ipmsc.org

• Международная коалиция по разработке стандартов измерения недвижимости была сформирована на собрании, организованном Всемирным банком 1-2 мая 2013 г.

• IPMS для офисных зданий — первый стандарт в серии международных стандартов измерения недвижимости, в которую также войдут стандарты для секторов жилья, промышленных зданий и ТЦ.

• В IPMSС входят следующие организации:


American Society of Farm Managers and Rural Appraisers (ASFMRA)
Appraisal Institute (AI)
Asia Pacific Real Estate Association (APREA)
Asian Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles (ANREV)
Asociación Española de Geómetras Expertos (AEGEX)
Asociación de Promotores Constructores de España (APCE)
Asociación Española de Análisis de Valor (AEV)
Asociacion Profesional de Sociedades de Valoracion (ATASA)
ASTM International
Australian Property Institute (API)
British Property Federation (BPF)
Building Owners and Managers Association of Canada (BOMA Canada)
Building Owners and Managers Association of China (BOMA China)
Building Owners and Managers Association International (BOMA International)
China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (CIREA)
Commonwealth Association of Surveying and Land Economy (CASLE)
Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati (CNGeGL)
CoreNet Global
Council of European Geodetic Surveyors (CLGE)
Counselors of Real Estate (CRE)
Cyprus Architects Association (CAA)
Cyprus Association of Civil Engineers (CYACE)
Cyprus Federation of the Building Contractors Associations (OSEOK)
European Council of Real Estate Professions (CEPI)
Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
Ghana Institution of Surveyors (GhIS)
Hungarian Real Estate Developers Association (IFK)
HypZert GmbH
INREV
Institute of Real Estate Management (IREM)
International Association of Assessing Officers (IAAO)
International Consortium of Real Estate Associations (ICREA)
International Facility Management Association (IFMA)
International Federation of Surveyors (FIG)
International Monetary Fund (IMF)
International Real Estate Federation (FIABCI)
International Union of Property Owners (UIPI)
International Union of Tenants (IUT)
Italian Real Estate Industry Association (ASSOIMMOBILIARE)
Japan Association of Real Estate Appraisers (JAREA)
Japan Association of Real Estate Counselors (JAREC)
Japan Building Owners and Managers Association (BOMA Japan)
National Society of Professional Surveyors (NSPS)
NP “Cadastral engineers”
Open Standards Consortium for Real Estate (OSCRE)
Property Council of Australia (PCA)
Property Council New Zealand (PCNZ)
Real Property Association of Canada (REALpac)
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Secovi SP (SECOVI)
Society of Chartered Surveyors of Ireland (SCSI)
South African Property Owners Association (SAPOA)
Technical Chamber of Cyprus (ETEK)
The Appraisal Foundation (TAF)
Union Nationale des Economistes de la Construction (UNTEC)