Процедура срочного выкупа недвижимости

Привлечение в процедуру срочного выкупа агенства по продажам недвижимости выгодно по многим параметрам; во-первых-она максимально упрощена для продавца в плане ее оформления, поскольку весь перечень проблем и мероприятий по сбору всех необходимых документов, агентства полностью возлагают на себя. Началом процесса выкупа недвижимости является заполнение владельцем квартиры, или дома, бланков соответствующей формы. Сделать это можно как, непосредственно, в офисе фирмы, либо в электронном виде на её сайте. В этих бланках указаны основные характеристики предмета продажи - квартиры, или другой недвижимости, которые дают возможность оценщикам фирмы определить ее предварительную стоимость с одновременным принятием решения о возможности покупки данной недвижимости, непосредственно самой фирмой.

В случае принятия оценщиками агентства положительного решения о выкупе, и предварительная оценка устраивает владельца,то происходит выезд оценщиков на место нахождения недвижимости, что бы непосредственно на месте осмотреть ее и сделать окончательное решение о выкупной цене. На определение цены влияют: качество выкупаемого объекта недвижимости, наличие всех необходимых документов для совершения сделки, потому что, в случае отсутствия каких-либо документов, необходимо их восстановление, чем будет заниматься фирма, это приведет к дополнительным затратам. Кроме того, отсутствие недостающих документов увеличивает сроки оформления выкупа недвижимости. В среднем, агентства производят оформление сделки по выкупу в термин от двух до пятнадцати дней.

Когда все, необходимые для совершения сделки, документы подписаны и оформлена ее регистрация, производится денежный расчет. Агенства, как правило, производят все операции по оплате через банки.

Примерно так должен выглядеть общий порядок выкупа недвижимости агентствами. Однако необходимо принять к сведению, что выкуп квартир в городской черте, может заметно отличаться от выкупа недвижимости за городом. Изначально считается,что квартира – это более выгодный, в аспекте быстроты продажи объект, чем загородный дом, её легче продать потому, что спрос на городское жилье, гораздо выше. Кроме того, намного быстрее протекает процесс оценки её стоимости и следовательно, потери происходящие из-за разницы выкупной и рыночной ценами, при сделке с квартирами, будут значительно меньше.

Кроме все прочего, для оформления сделок с квартирами, достаточно меньшее число документов. Имеет место быть тот факт, что квартирные документы, обычно, содержатся их владельцами в большем порядке, нежели документация на загородное жилье. В варианте продаж загородных объектов, приобретение необходимых при совершении сделки дополнительных справок и документов, происходит практически всегда. Поэтому, процедура выкупа квартир требует меньше времени.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что если вы решаетесь на срочную продажу загородного дома, вам необходимо быть готовым к тому, что время оформления документации продлится не менее месяца, даже принимая во внимание тот факт, что выкуп будет производить агенство по недвижимости. А материальные потери от сделки, могут быть существенными по причинам, указанным выше.

На первый взгляд, срочный выкуп недвижимости является привлекательным вариантом, особенно в случаях срочной потребности в деньгах, но у этого мероприятия есть множество недостатков и поэтому, следует хорошо подумать, взвесить все за и против, решаясь на продажу недвижимости подобным образом.