Ипотечную квартиру в инвестиции?

В большинстве кредитных договоров указывается, что в квартире, купленной в кредит, можно только жить, делать ремонт и прописывать ближайших родственников. Но, как известно, клиентов, купивших жилье по ипотечному кредитованию, у банков тысячи и вряд ли они будут каждый месяц проверять, чем вы занимаетесь в новой квартире. Поэтому достаточное число заемщиков в наше время стали просто сдавать квартиру (или даже квартиры) в аренду, получая при этом неплохой доход. Однако, согласно Федеральному закону об ипотеке, банк имеет полное право проводить проверки по документам, а также состоянию и условиям содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке. То есть получается, что любое действие – будь то перепланировка, оформление арендной сделки или продажи – заемщик обязан обговорить с банком, выдавшем ему средства на приобретение жилья.

Подробнее...