В июне спрос на рынке новостроек повысился на 28%

Лето представляет собой традиционный сезон отпусков, однако в текущем году охарактеризовать его можно в качестве периода более высокой деловой активности, со стороны покупателей и продавцов. Объявлено в июне было о старте продаж в разных новых проектах, выходе на рынок новых объемов в уже реализуемых проектах. Наблюдалось в июне увеличение количества предложений. Сравнительно с маем рост предложения равен примерно 1,3 процента.
В структуре июньских предложений новостроек по цене квадратного метра не было серьезных изменений. На выход в продажу были представлены новые проекты на низком этапе своей готовности, корпусов со средней стоимостью квадратного метра ниже 100 тысяч рублей за квадратный метр не появилось на рынке. Аналитики «Созвездия Недвижимости» выделили несколько предложений на рынке многокомнатных квартир, представленных в домах низкой стадии готовности, цена которых равна 90-100 тысяч рублей.
Большая доля в 74% в структуре предложения новостроек пришлась на объекты средней стоимости 100-200 тысяч рублей. На 2 процента, относительно мая, была сокращена доля предложений для дорогого ценового сегмента (свыше 270 тысяч руб. за кв. метр).
Несмотря на начало сезона отпусков, покупательская активность для рынка новостроек Петербурга возросла. Повышение спроса в сравнении с маем, равно было порядка 28%.
Средняя цена квадратного метра для новостроек класса эконом и комфорт осталась почти прежней 140 087 р. (+0,8%) и 140 199 р. (+1%), соответственно. Цена жилья для новостроек класса бизнес увеличилась. В среднем стоимость кв. метра – примерно 213 522 р. (+8,5%).
Выводы:
Несмотря на начало сезона отпусков, покупательская активность для рынка новостроек Петербурга возросла. В июне для рынка были представлены новые проекты с дополнительными объемами в предложенных объектах. Повышение объема предложения за месяц равно 1,3%.
В предложенных на реализацию объектах на рынке новостроек Санкт-Петербурга в категории эконом отмечается ограниченное количество предложений. Множество объектов находятся на высокой стадии готовности, практически отсутствует рост. Новый масштабный проект в категории эконом, предложенный на рынке в июне, предлагается пока к продаже ограниченный выбор квартир, не произошло существенного влияния на стоимость кв. метра. В среднем цена квадратного метра за июнь возросла не более 1 процента.
Существенный объем предложений, включая низкой стадии готовности, привел к повышению цены квадратного метра для новостроек класса комфорт около 1 процента.
В реализацию вышли несколько новых объектов категории бизнес, но в июне стоимость квадратного метра увеличилась на 8,5%, это подтверждает – предел покупательной способности среди покупателей объектов дорогостоящей категории пока не достигнут.
Сайт: http://szvdom.ru