Недвижимость в Черногории? Красиво, удобно, выгодно!

Вы успешны и доходы позволяют Вам иметь сбережения, которые Вы желаете выгодно вложить? Ваша карьера сложилась и Ваш финансовый и социальный статус позволяет обзавестись собственным райским уголком, где Вы сможете расслабиться, забыть о проблемах и просто радоваться жизни? Или у Вас есть дети, и Вы задумываетесь об их будущем? Вы рассматриваете вариант покупки недвижимости где-нибудь в Европе, но так и не можете определиться с выбором из-за огромного количества предложений, которыми пестрят риэлтoрские бюро и различные Интернет-порталы? На все этим вопросы у нас один ответ: ЧЕРНОГОРИЯ!

Черногория – это страна безмятежного покоя, жизненной гармонии, красивейшей природы и великолепных памятников архитектуры, за которыми скрывается славянская душа. Культура этого маленького государства формировалась в течение многих веков под влиянием запада и востока, православия и ислама, а также романского стиля, готики и барокко, а потому впечатляет своим многообразием. Еще в позапрошлом веке об этом сокровище Балканского полуострова писал лорд Байрон: «В момент рождения нашей планеты, самая прекрасная из встреч земли и моря произошла в Черногории: когда сеялись жемчужины природы, на эту землю пришлась целая пригоршня...».

Аргумент 1

Но сегодня в Черногорию отправляются не только за тем, чтобы насладиться ее природными и культурными богатствами, но безопасно и выгодно вложить свои деньги. А что может быть надежнее и прибыльнее инвестиций в недвижимость за рубежом? С этой точки зрения Черногория предоставляет огромные возможности для выгодного вложения Вашего капитала. Мировой финансовый кризис позитивно отразился на местном рынке недвижимости, став причиной волны ценовой коррекции, которая сделала покупку черногорской недвижимости чрезвычайно привлекательной для инвесторов из России и СНГ. И теперь недвижимость в Черногории можно купить очень недорого, особенно по сравнению с другими странами Европы. Аналогичные черногорским апартаменты в Италии стоят сегодня не 50-100, а 100-150 тысяч евро. Дома в Испании, Италии или Греции обойдутся Вам не в 100-200 тысяч евро, а в 300-400 тысяч. Кроме того, благодаря кризису, черногорские застройщики научились дорожить своими клиентами, оперативно реагировать на изменения их предпочтений и начали предлагать продукт высочайшего качества за разумные деньги при гибкой системе оплаты.

Аргумент 2

Климат. Благоприятный средиземноморский климат, чистейшее море, реки и озера, величественные горы, восхитительные песчаные пляжи, прекрасные горнолыжные курорты. Целительное сочетание энергии моря и гор – залог Вашего здоровья и долголетия. По своему природному разнообразию с маленькой и уютной Черногорией, где вы в течение одного дня можете искупаться в море и покататься на лыжах, могут сравниться в Европе, пожалуй, только Болгария и Греция.

Аргумент 3

Культурная близость. Черногория – это славянская страна, которая, как и Россия, является преимущественно православной. Вместе с тем в стране живет ряд общин католического и мусульманского вероисповедания. Благодаря языковой, исторической и культурной близости, обусловленной многовековыми тесными экономическими, политическими и религиозными связями с Россией, в Черногории у Вас не возникнет чувства отчуждения от местного населения. Русским местные жители искренне рады, здесь можно говорить на родном языке и быть уверенным, что Вас поймут. Черногория, как это ни удивительно, сегодня русским даже ближе, чем Болгария.

Аргумент 4

Коммуникации. За последние 3-5 лет количество прямых регулярных и чартерных рейсов из России и других стран СНГ увеличилось в несколько раз. В основные аэропорты Черногории рейсы выполняются круглогодично, а расстояние от Москвы или Санкт-Петербурга до Тивата и Подгорицы, основных двух черногорских международных аэропортов, самолеты преодолевают за 3-3,5 часа. Нельзя не упомянуть и о том, что между странами уже на протяжении 10 лет действует полноценный безвизовый режим (Черногория, кстати, единственная страна в Центральной Европе, для поездки в которую россиянам не требуется виза – срок поездки до 30 дней), что делает посещение этой балканской страны простым и удобным. Кроме того, покупка недвижимости или открытие фирмы дает Вам право на получение так называемого «боравака», то есть временной прописки, которая выдается на полгода или год.

Аргумент 5

Скорое вступление в ЕС. После распада Югославии и отделения Черногории от Сербии, руководство страны взяло курс на интеграцию в Евросоюз и поставило перед собой цель вступить в него в 2015-2016 гг. О серьезности намерений свидетельствует и то, что национальной валютой с 2007 года является евро, что значительно облегчает процесс сближения и адаптации страны евростандартам. Ясно обозначенная перспектива на интеграцию с ЕС стало одной из основных причин бурного развития экономики и инфраструктуры Черногории: в стране строятся дороги, тоннели, аэропорты; стремительно развивается рынок недвижимости, в особенности сегмент недорогого жилья и класса люкс.

Аргумент 6

Безопасность человека и его имущества. Черногория, в отличие от других балканских стран, является одной из самых безопасных европейских стран. Чего стоят полное отсутствие заборов и стеклянные входные двери в домах местных жителей!

Аргумент 7

Бизнес-климат и низкая стоимость содержания недвижимости (маленькие налоги и коммунальные платежи). Уровень налогообложения в Черногории является одним из самых низких в Европе и несравним со среднеевропейским уровнем. Например, налог при покупке недвижимости составляет 3% (для сравнения в Хорватии он достигает 5%, а в Италии или Испании – 7-10%), а ежегодные налоги на недвижимость не превышают 2 евро за м2. В Черногории существенно ниже и налоги при продаже недвижимости, а также коммунальные и другие местные платежи. Помимо этого, в стране созданы благоприятные условия для ведения бизнеса, в частности налог на прибыль составляет 9%, а на добавленную стоимость – 17%, суды независимы, а охрана прав на частную собственность является одним из столпов Конституции и законодательства Черногории.

Благодаря этому все больше иностранцев не только вкладывают средства в жилую недвижимость, но и начинают собственное дело в этой гостеприимной стране. Ведь в доме или квартире Вы можете не просто жить, но и при возможности сдавать в аренду отдыхающим, и, тем самым, получать дополнительный доход. При этом налог за сдачу недвижимости в наем туристам составляет всего лишь 10% от стоимости жилья.

Но не забывайте, что Ваше положительное решение в пользу покупки недвижимости – это всего лишь первый шаг, после чего Вам придется поломать голову над тем, что все-таки приобрести, ведь выбор недвижимости в Черногории просто огромен. Разнообразие жилья позволяет Вам приобрести дом или квартиру как в одном из ее сказочных городов, так и вдали от цивилизации, у подножья гор или в окружении леса. Можно выбрать недвижимость в одном из многочисленных морских курортов на берегу ласкового Адриатического моря или в древней черногорской столице. А высокая ликвидность объектов недвижимости в Черногории станет залогом прибыльности Вашей покупки.

Знаменитый американский миллионер Харв Экер однажды сказал: «Не жди, чтобы купить недвижимость – купи недвижимость и жди».