Элитные новостройки Москвы

По данным аналитиков Tweed, в октябре 2017 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы составил 5 386 200 000 рублей. Всего в октябре 2017 года было проведено 64 сделки, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года.
Средний бюджет проданной квартиры – 84 159 000 руб. Средняя цена квадратного метра – 719 309 руб.
Средние площади приобретенных квартир в октябре 2017 года составили 117 кв.м, год назад речь шла о 101 кв.м.
По результатам октября 2017 года, самая дорогая квартира продана в Хамовниках в ЖК "Knightsbridge". Это лот площадью 514,4 кв.м за 9 508 497 долларов США. На втором месте – сделка, прошедшая в ЖК "Реномэ" (Тверской) с квартирой площадью 233,9 кв.м. за 164 240 000 руб. На третьей строчке – сделка в ЖК «Полянка, 44» с бюджетом в 137 919 000 руб. (148,3 кв.м). Бюджеты сделок указаны без учета скидок.

В тройку сделок с наиболее рациональными бюджетами (без скидок) вошли:
– Red Side (Красная Пресня) – 45,57 м2 – 17 448 753 руб.
– A - Residence (Тверской) – 62,9 м2 – 23 701 000 руб.
– Садовые кварталы (Хамовники)– 96,1 м2 – 45 308 365 руб.


По версии Tweed, в октябре 2017 года самыми продаваемыми объектами были «Red Side», «Садовые кварталы», «Реномэ».
Сделки, в основном происходили в диапазоне 40-70 млн. руб.
Продолжается тенденция предыдущих месяцев – наибольший уровень продаж показывают квартиры либо с небольшой площадью и небольшим бюджетом, либо большие и дорогие квартиры и пентхаусы.
Что касается стадий строительства, то здесь больше нет ярковыраженных предпочтений – продаются квартиры на разной стадии готовности объектов – от котлованов до сданных в эксплуатацию.


Результаты продаж на рынке премиальных новостройках Москвы

Период октябрь 2016 года октябрь 2017
продано квартир в премиальном сегменте 67 64
Источник: Tweed


Средние бюджеты и средняя стоимость кв.м по результатам продаж на рынке премиальных новостроек Москвы

Период
октябрь 2016 октябрь 2017
Средний бюджет проданной квартиры 65 991 000 руб. 84 159 000 руб.
Средняя цена кв.м
653 374 руб. 719 309 руб.
Источник: Tweed

Средние площади приобретенных квартир, кв.м

Период
сентябрь 2016 сентябрь 2017
Средняя площадь проданной квартиры 101 117
Источник: Tweed

TWEED – ведущее агентство элитной недвижимости Москвы, специализирующееся на сделках в дорогом сегменте. Компания работает на рынке московской недвижимости более десяти лет. Основные виды деятельности: предоставление услуг покупателям и продавцам элитной недвижимости в Москве и Московской области, консультирование девелоперов в реализации элитных объектов.