Тестирование первого в России «Активного дома»

До сегодняшнего дня при оценке качества жилья профессионалы рынка недвижимости и потребители не принимали во внимание качество жизни людей в построенных домах. Девелоперы уделяют внимание в первую очередь тем вопросам, которые помогают извлечь максимально высокую прибыль из проекта: качеству конструктива и внешней отделки дома, интересной архитектуре, соотношению цены и качества. Однако мало кто из российских девелоперов считает нужным задаться вопросом: как внутренняя среда в построенном доме влияет на здоровье людей? Как можно улучшить показатели микроклимата? Что нужно сделать, чтобы уровень кислорода и естественной освещенности всегда оставались оптимальными для здоровья? Как обеспечить идеальный уровень влажности и естественную вентиляцию в доме? В Градостроительном комплексе и в строительных нормативах этим вопросам почти не уделяется внимания. А тем, насколько «здоровее» микроклимат того или иного дома, не интересуется никто – даже люди, которые в этом доме планируют жить.
Компании «Загородный Проект» и VELUX впервые ввели в список обязательных параметров строительства создание в доме идеального для здоровья микроклимата. На сегодняшний день в самом разгаре отделка первого в России «Активного дома», и сотрудники компании EcoStandard group скоро приступят к тестированию качества внутренней среды здания. Для этого в доме устанавливаются сенсорные датчики, которые определяют внутреннюю и наружную температуру воздуха, влажность, уровень CO2, яркость солнечного света, скорость и направление ветра. Периодически в здании будут проводиться замеры ПДК (предельно допустимых концентраций веществ), радио излучения, пульсации искусственного освещения, скорости воздушных потоков внутри помещений, разницы температур поверхностей и уровня шума, поскольку эти параметры оказывают самое непосредственное влияние на здоровье и комфорт человека. Комплексная экспертиза будет идти в течение года. За это время будет накоплена первичная информация о микроклимате в «Активном доме» и проанализирована динамика полученных показателей. Цель комплексного экологического исследования – адаптация инженерного оборудования и технического оснащения «Активного дома» под климат среднерусской полосы и потребности конкретной семьи.
«Мы не хотим слепо копировать даже самые популярные западные проекты, - говорит Васильев Андрей, генеральный директор компании «Загородный Проект». - Без сомнения, мы используем передовой опыт строительства подобных домов в развитых странах. Однако наша цель – спроектировать жилье, в котором будет воссоздан оптимальный микроклимат именно для России. Мы будем учитывать всё – от розы ветров и количества дождей до колебаний уровня кислорода и скорости таяния снега. Это проявление социальной ответственности бизнеса – мы берем на себя ответственность за здоровье людей, поселившихся в «Активном доме».
Проект «Активный дом» предназначен для людей, которые заботятся о своем здоровье и здоровье своих близких. По сравнению с обычными домами в помещениях «Активного дома» гораздо более благоприятный для здоровья микроклимат: он снижает риск заболевания хронической формой бронхита и бронхиальной астмой, хронических головных болей, повышает иммунные силы организма, увеличивает работоспособность и состояние центральной нервной системы. Температура воздуха в жилых комнатах поддерживается на уровне 20-22º в холодное и 23-25º – в теплое время года, уровень влажности составляет около 50%. Значение коэффициента естественного освещения в «Активном доме» в 10 раз превышает показатель, принятый российскими строительными нормативами. Чтобы дом был максимально светлым, на этапе проектирования проводилось моделирование естественного освещения в программе VIZ 2.0, по результатам которого было рассчитано необходимое количество окон и их оптимальное расположение. Автоматическая внешняя солнцезащита защищает от перегрева летом, а использующееся в вертикальных и мансардных окнах селективное покрытие помогает сохранить тепло зимой. В «Активном доме» установлена «гибридная» вентиляция: по умолчанию используется естественная вентиляция, которая происходит за счет подпора воздуха и перепада высот. Система автоматического управления естественной вентиляцией обеспечивает забор охлаждённого воздуха с теневой стороны здания, сводя к минимуму использование днем кондиционеров. Если сенсорные датчики улавливают рост объема CO2, то автоматически откроются мансардные и вертикальные окна, обеспечивая приток свежего воздуха. В особенно холодные или жаркие дни дополнительно подключается механическая вентиляция. В результате в помещениях всегда поддерживается оптимальный уровень кислорода и влажности, обеспечивая бодрость и работоспособность днем и хороший сон - ночью.
Актуальность проведения комплексных исследований внутренней среды в доме сегодня высока как никогда. Последние медицинские исследования еще раз подтверждают, что многие аллергические реакции и болезни дыхательных путей – это результат неблагоприятного микроклимата в помещении. В помещениях обычного загородного дома, построенного по общепринятым российским стандартам и технологиям, в воздух попадают фенол и аммиак, которые выделяются из составов, добавленных в раствор для ускорения затвердевания бетонных смесей. Из-за высокой влажности и непродуманной вентиляции в комнатах появляется плесень, размножаются болезнетворные бактерии легионелла, в подвальных помещениях накапливается радиоактивный газ радон. После использования дешевых лаков, красок и растворителей в воздух выделяются летучие органические соединения. Особенно губительно нездоровый микроклимат в доме действует на детей: частота дыхания ребенка в 2-3 раза выше, чем у взрослого, и интоксикация детского организма вредными веществами проходит гораздо быстрее.