Вадим Маликов рассказал о развитии рынка недвижимости и важных изменениях в законодательстве

14 июля прошла пресс-конференция, на которой руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов рассказал о динамике рынка недвижимости в первом полугодии 2014 года, а также об изменениях в законодательстве, которые затрагивают интересы граждан и профессиональных участников рынка недвижимости.
На пресс-конференции Вадим Маликов напомнил о том, что первого марта 2015 года завершается программа бесплатной передачи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. В этот же день заканчивается «дачная амнистия» для регистрации индивидуальных жилых домов, возведенных на землях под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.
Он также рассказал, что начало 2014 года ознаменовано принятием и вступлением в силу целого ряда нормативных актов, затрагивающих сферу деятельности Росреестра. Одна из последних новаций - отмена регистрации договоров ипотеки.
Договоры об ипотеке, заключенные после первого июля 2014 года, теперь не подлежат регистрации. Если раньше договор ипотеки необходимо было зарегистрировать в Росреестре, поскольку только после этого момента он считался заключенным, то сейчас регистрация договора не требуется, он вступает в силу с момента подписания. При этом сохраняется необходимость государственной регистрации ипотеки в качестве ограничения прав на недвижимость.
Если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости, например земельный участок и дом, то регистрационные действия должны осуществляться в отношении каждого из объектов недвижимости. Заявитель должен будет предоставить заявления о государственной регистрации ипотеки на каждый из объектов недвижимого имущества.
В начале года вступили в силу изменения и в закон о долевом строительстве. В настоящее время первый договор долевого участия в строительстве на строящийся объект недвижимости может быть заключен только если застройщик является участником общества взаимного страхования, заключил договор со страховой организацией или получил поручительство от банка. Об этом необходимо помнить гражданам, приобретая «долевку».