Нужны ли ЖКХ частные инвестиции?

Наша страна напоминает большой больной организм. Одна из самых болевых точек – пресловутые ЖКХ. Если бы можно было посмотреть на проблемы городов нашей «разноцветной» родины, с высоты птичьего полета через какой-нибудь «детектор суперпроблемности», то над каждым городом красным загорелось бы «ЖКХ». Не исключением является и г. Борисполь. Холодные и грязные подъезды, прогнившие коммуникации, фонтаны из прорваных труб, текущие по «просторам» городских подвалов. Долго можно было бы упражняться в остроумии, но как говорят: «Было бы смешно, если б не было так горько».

О проблемах ЖКХ г. Борисполя и способах их решения подробно рассказал в интервью депутат городского совета Годунок Ярослав.


Ярослав Николаевич, что Вы думаете о состоянии современного ЖКХ? Действительно ли нужно масштабное реформирование?

Ярослав Годунок - Состояние ЖКХ – это та проблема, которая волнует каждого человека в нашей стране потому, что это наш быт – жилье, тепло, вода. И к большому сожалению, эта отрасль находится на грани краха. И к сожаленью, для экономики она является убыточной, поэтому я считаю, что только реформирование позволит ей выйти из этого состояния.

Для примера давайте посмотрим на состояние жилищного фонда. Около ¾ жилых домов в городе нуждаются в капремонте. Из 80% всех хрущовок вообще должны немедленно выселить людей и провести там серьезнейшие ремонтные работы – это сооружения уже несут реальную опасность для жизни, их ресурс давно исчерпан. А ведь треть населения как раз и живут в таких домах – в первых хрущевских сериях. Если проблемой не занятся кардинально, многие дома очень скоро вообще могут начать проседать и рушиться.

И проблему эту нужно решать в комплексе. Необходимо учесть все направления: воду и водоотводы, горячее водоснабжение, жилищный фонд, свалочные полигоны и т.д.

О необходимости реформирования ЖКХ не раз говорили многие представители власти. Но ситуация только ухудшается. Как Вы считаете, в чем причина?

Ярослав Годунок - На недавнем заседании нашей экспертной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, я озвучил организационные вопросы деятельности комиссии и реальные шаги, с которых необходимо начинать реформирование ЖКХ. Главные цели – преодолеть монополизм на рынке коммунальных услуг, стимулировать «здоровую» конкуренцию среди их поставщиков. Необходимо создание национальной комиссии по регулированию тарифов на отопление и воду, которая бы следила за методикой формирования этих тарифов, за правильностью их начисления. Далее нужно заменить коммунальные субсидии адресной социальной помощью – это будет более справедливый подход к тем, кто вынужден считать каждую копейку. Пришло наконец время реализовывать программу по обеспечению населения качественной питьевой водой.

С чего бы Вы, как депутат Бориспольского городского совета, предложили начинать?

Ярослав Годунок - Думаю, с объединения тех, кто нуждается в услугах этого самого ЖКХ. Правительство недавно дало понять: государство будет финансировать ремонт домов, но только тех, где были созданы ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов), и где ведется практическая работа. Лично я солидарен с такой установкой правительства – оно фактически подталкивает жильцов к тому, чтобы они создавали ОСМД.

То есть, вместо нынешних сотрудников ЖЭКов убирать подъезды, чинить трубы будут сами жильцы?

Ярослав Годунок - Не волнуйтесь, работники ЖЭКов никуда не исчезнуть. Кто бы, чего бы не говорил, но, на мой взгляд, среди них достаточно профессионалов, и они должны постепенно перейти на работу в ОСМД. Их необходимо привлекать к обслуживанию домов, которые управляются жильцами. Бывшие слесари, сантехники ЖЭКов будут заинтересованы в добросовестной работе, ведь они будут обслуживать конкретные дома, где оплата труда зависит от качества выполненной работы. Это выгодно как объединению совладельцев многоквартирных домов, так и работникам, поскольку размер их зарплаты будет зависеть от сделанной работы.

Залогом успешной работы ОСМД должно стать как минимум создание стабилизационных фондов. Это общий кошелек – копилка, в который ежемесячно вносят деньги сами жильцы. Эти средства накапливаются и используются по мере необходимости.

Но для проведения реформ нужны средства. За счет чего Вы предлагаете реформировать ЖКХ?

Ярослав Годунок - Моя позиция состоит в том, что необходимо впустить частного инвестора в сектор ЖКХ, который проведет модернизацию коммунального хозяйства. Передача объектов и сетей ЖКХ в аренду или собственность частным ивесторам поможет повысить качество услуг и установить конкуренцию среди поставщиков коммунальных услуг. В Европе сектор ЖКХ очень привлекательный для бизнеса, так как спрос на коммунальные услуги – постоянный.

На сегодняшний день ЖКХ базируется на местных органах самоуправления. Они управляют этой системой. И Вы предлагаете полностью отказаться от ЖКХ?

Если говорить об опыте других стран, то везде в мире сфера ЖКХ либо частная, либо смешанного типа – с государственными и коммунальными долями. На сегодняшний день местным советам не хватает денег на то, чтобы проводить амортизационные отчисления, капремонты. Поэтому, одним из выходов станет передача целостных имущественных комплексов в аренду или приватизацию. Но при этом роль местных советов не умаляется. Мы предлагаем создание предприятий со смешанным капиталом, в котором есть и частные инвестиции, и общественное имущество. Местные органы выполнят контролирующую роль.

Справка
Ярослав Годунок, депутат Бориспольского городского совета, президент благотворительного фонда “Надежда”