Ипотека с государственной поддержкой

Покупка или строительство жилья - одни из самых дорогостоящих приобретений в жизни человека, накопить на которые довольно сложно. Инфляция и рост цен отдаляют мечту о собственном доме на годы. В этом случае большинство людей решало свой жилищный вопрос с помощью ипотечных кредитов. Но в декабре прошлого года с учетом сложившейся на финансовом рынке ситуации ставки по ипотечным кредитам существенно выросли и многим ипотека стала не по карману… Но сегодня есть возможность решить проблему с помощью ипотечных программ с государственной поддержкой. Они рассчитаны на людей со средним уровнем достатка и предлагают сниженные ставки. Об особенностях ипотеки с господдержкой, ее условиях и преимуществах мы спросили заместителя директора Челябинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Людмила Попову.
Вопросы /ответы
1. В конце прошлого года в сложившейся финансовой ситуации в стране ставки по ипотечным кредитам существенно возросли, правительство Российской Федерации для стабилизации рынка ипотечного кредитования приняло решение о введении в действие программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Является ли Россельхозбанк ее участником?
- В числе других российских банков Россельхозбанк присоединился к программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. В рамках данной программы кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе, готовых объектов от застройщика.
2. В чем отличия и преимущества ипотечной программы с государственной поддержкой от стандартных программ?
- Основная цель запуска ипотеки с господдержкой или социальной ипотеки, как ее еще часто называют, заключается в том, чтобы все наши сограждане, включая социально незащищенные слои населения, могли приобрести собственное жилье или улучшить имеющиеся жилищные условия. Суть данной программы состоит в том, что осуществляется выдача обычного ипотечного займа с учетом финансовой помощи государства.
В отличие от стандартной ипотеки заемщику обеспечена пониженная процентная ставка, также ограничен перечень целевого использования: возможно приобретение недвижимости только на первичном рынке. Можно приобрести как уже готовое жилье, так и в строящихся домах по договору долевого участия у застройщика. Хочу отметить, что приобретение объекта недвижимости по договору уступки прав требования также возможно.


3. Каковы основные условия по ипотеке с господдержкой в Россельхозбанке?
Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 12% годовых. Максимальная сумма кредита составит 3 млн рублей, а для городов Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга до 8 млн рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%, срок кредита - до 30 лет. При этом Банк не взимает комиссию за рассмотрение заявки, за выдачу кредита и за досрочное его погашение.

4. Как быстро Банк рассматривает такие заявки, и какие документы при этом понадобятся?
- Срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 5 рабочих дней. На первоначальном этапе рассмотрения заявки достаточно предоставить в Банк копию паспорта, справку о доходах потенциального заемщика и копию трудовой книжки, заверенной на текущем месте работы потенциального заемщика. При принятии положительного решения по ипотечной заявке понадобятся документы на объект недвижимости.

5. Какие требования Банк предъявляет к потенциальным заемщикам?
- Требования к заемщикам достаточно стандартны. Среди основных – можно выделить возраст заемщика, он составляет от 21 до 65 лет (включительно) на момент погашения задолженности; общий стаж работы должен составлять не менее 1 года, при этом на текущем месте не менее 4 месяцев; гражданство и регистрация на территории Российской Федерации. Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ) обязательно наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином ЛПХ в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит. Хочется отметить, что Россельхозбанк всегда отличался особой клиентоориентированностью: наши специалисты с радостью проконсультируют всех заинтересовавшихся южноуральцев по вопросам оформления социальной ипотеки, помогут с выбором объекта недвижимости и сбором необходимых документов.