В Петербурге начнут строить дворы-дендрарии

В Петербурге в ближайшем будущем появится шесть дворов дендрариев общей площадью около 7 гектаров. Их обустроит строительная компания «Аквилон», которая решила оригинальным образом озеленить свои жилищные проекты.

В дендродворах будут высаживать деревья, кустарники, декоративные растения, цветы и разнотравье. Проекты также включит рельеф с геопластикой, функциональное зонирование, детские и спортивные площадки, лаунж-зоны и малые архитектурные формы. Каждому из них авторы предложили индивидуальное решение. Например, один из них буду озеленять по принципу биомов – совокупности растений с общими характеристиками для той среды, в которой они растут. При этом функциональные зоны вроде детских и спортивных площадок планируется расположить прямо посреди этих зеленых островков. В другом ЖК запроектировали «линейный дендропарк». Его снабдят центральной аллеей для прогулок, а на периферии появятся тропинки, напоминающие извилистую реку – рядом как раз протекает Оккервиль. Функциональные пространства, включая сквер с шезлонгами, огород и фруктовый сад, будут утоплены в зелени. А основой ландшафта послужат хвойные деревья, характерные для северного региона.

Среди вариантов озеленения других ЖК – экопарк с зонами отдыха во дворе, плавно перерастающий в Юнтоловский лесопарк и пространство с арт-объектом на намыве. В последнем случае таким объектом станет ветряк, который расположат на двух визуальных осях дворового пространства. Вместе с зеленым массивом они создадут единую композицию, которую будет приводить в движение сила ветра.

Появление в последние годы подобных необычных жилищных проектов не случайно. Это связано с растущей конкуренцией между застройщиками за покупателя, который в кризисное время очень внимательно относится к выбору жилья и хочет понимать, за что будет платить немалые деньги. А упор именно на «зеленую» тематику объясняется общим трендом на экологичный подход к жизни и разумное потребление.

Это не единичные «зеленые» проекты в Петербурге. Например, в мае компания Glorax заявила, что создаст на южном намыве общественное пространство с амфитеатром. Проект предполагал устройство холмистого луга, березовую и кленовые рощи, зоны отдыха с уличной мебелью, детские площадки и сеть пешеходных дорожек.

Впрочем, компании, планирующие застраивать намывы, уловили этот тренд еще несколько лет назад. В 2021 году компания «Зингер Девелопмент» предложила построить искусственный остров в 200 гектаров в Финском заливе, а на нем – целый эко-город «Залив островов».  Особенностью проекта, включавшего 5,2 млн «квадратов» недвижимости, стала поддержка «чистых» технологий.

Так, по острову планировалось пустить трамвайную линию и транспорт, работающий на газу и электричестве. При этом автотрассы уводились под землю, чтобы освободить территорию для тротуаров, зон отдыха и прогулок. Иными словами, «Залив островов» позиционировался еще и как город для пешеходов. Особое внимание уделялось озеленению. Кроме большого количества парков и зимних садов, связывающих все здания острова, предполагалось создавать вертикальные сады на многоэтажках, озеленять крыши, создавать зеленые коридоры и мосты, и даже очищать воздух с помощью микроводорослей и нанопокрытий на фасадах зданий.

Здания проектировались так, что из любого открывался вид на центральный парк. Спортсооружения и школы включались в структуру парка таким образом, что их крыши становились продолжением ландшафта. Целью проекта было установление неразрывной связи человека и природы. Он до сих пор остается новаторским, однако сейчас отложен на полку из-за бюрократических проволочек.

Между тем, эксперты отмечают, что «зеленое строительство» все активнее проникает в массовый сегмент, при том, что совсем недавно это понятие относилось скорее к премиум-классу.

«Забота о своем здоровье и окружающей среде – не просто модный тренд. Это новые ценности современного общества, которое все больше интересуется безопасностью своего проживания и питания, выбирает натуральные продукты и материалы, стремится к энергоэффективности и рациональному использованию ресурсов», –  отметил глава Центра элитных проектов компании «Петербургская Недвижимость» Андрей Петров.