«Херсонские сертификаты» повлияли на стоимость жилья в Крыму или нет?

Спрос на недвижимость в Крыму вырос за счет так называемых «Херсонских сертификатов». Но помимо этого заметно подросли цены на вторичное жилье, а вот на элитную недвижимость стоимость никто не поднимает. Продавцы не хотят продавать дешево квартиры, поэтому заранее поднимают и готовы торговаться. В статье подробно рассказали, что происходит на рынке жилья и стоит ли покупать недвижимость по сертификату в Крыму.

Что происходит с недвижимостью в Крыму?

В Крыму наблюдается постепенный рост спроса на недвижимость, который обусловлен выдачей «Херсонских сертификатов». В то же время, цены на вторичное жилье увеличились на 20%, а на элитную недвижимость - упали. Продавцы на вторичном рынке не спешат снижать цены, что сдерживает продажи, однако эксперты уже отмечают небольшое оживление на рынке. В ближайшее время ожидается повышение спроса на 2-3 комнатные квартиры. Эта тенденция связана с миграционным приростом и господдержкой.

Цены на малогабаритные квартиры

Малогабаритные квартиры в центре и на севере Крыма подорожали в среднем на 1 млн рублей из-за сертификатов. Стоимость новостроек в Крыму колеблется, поэтому эксперты советуют торговаться с владельцами квартир на вторичном рынке. Рассмотреть варианты покупки новостройки от застройщика на стадии строительства также будет более практичным и выгодным решением. Покупая новостройку, вы получаете возможность выбрать нужный вам вариант квартиры, а также участвуете в выборе отделки и планировки.

В среднем стоимость 1-комнатной квартиры в крымских новостройках выглядит так.

    • Симферополь — до 4 млн руб.
    • Южнобережье — в районе 4-5 млн руб.
    • Феодосия — до 4 млн руб.
    • Керчь — менее 4 млн руб.

Но все равно, динамика спроса на недвижимость в Крыму остается непредсказуемой.

Стоит ли сейчас покупать квартиру?

Если планируете купить квартиру в новостройке в Крыму, рассмотрите новые ипотечные программы, в том числе с господдержкой. В любом случае при покупке недвижимости необходимо учитывать свои финансовые возможности, состояние рынка недвижимости и возможные риски. Важно также обратить внимание на документацию и юридические аспекты сделки. Эксперты также прогнозируют повышение цен на жилье ближе к осени текущего года, поэтому лучше не откладывать покупку жилья.