Влияние роста курса валют на рынок загородной недвижимости

Состояние российского рынка загородной недвижимости определяется общей нестабильной экономической ситуацией в стране. Основное влияние на состояние макроэкономики оказывают мировые цены на энергоносители, их добыча и экспорт. Падение курса рубля, уменьшение цен на нефть и неблагоприятный инвестиционный климат, - все это не могло не сказаться на рынке загородной недвижимости. Рост курса валют ведет к увеличению конечной стоимости продукта.
Экономическая ситуация в стране затронула традиционно пользующийся высоким спросом у покупателей Всеволожский район. Близость к Ладожскому озеру и развитая транспортная инфраструктура делает этот район лакомым кусочком для покупателей и для инвесторов. Всеволожский район — один из трех лидирующих районов Ленинградской области, где строительство коттеджных поселков идет особенно активно. Однако сложная макроэкономическая ситуация в стране вынуждает девелоперов повышать стоимость своих объектов.
Так один из крупных игроков рынка загородной недвижимости коттеджный поселок, находящийся на берегу Ладожского озера, Ближняя пристань в начале этой недели объявил о повышении цен с 1 ноября 2014 г. Повышение цен связано с изменением курса валют и с полной готовностью объекта, - сообщается на официальном сайте компании. С 1 ноября 2014 года цены изменятся с 85 000 рублей за сотку до 120 000 -135 000 рублей за сотку. Кроме того, девелопер объявил о предстоящем повышении цен в другом своём проекте – коттежном поселке «Вайя», находящемся недалеко от дворцово-парковых ансамблей Гатчины. В коттеджном поселке осталось всего 3 свободных участка, стоимость которых с 1 ноября 2014 года составит 180 000 рублей за сотку.
Эксперты предполагают, что это далеко не последнее повышение цен в сегменте загородной недвижимости. Ведь в последние годы цены на земельные участки оставались неизменными, что с учетом инфляции говорит об общем удешевлении предложений. В таких условиях девелоперы вынуждены идти на повышение цен для сохранения рентабильности.