У рынка оценочных услуг серьезные проблемы

15 Сентября 2011
Если за момент появления оценочной деятельности в России брать принятие Госдумой соответствующего закона, то можно считать, что данной услуге в этом году исполнилось 13 лет. Закон был принят в июле 1998 года и впоследствии несколько раз редактировался (в 2001 и 2002, 2003, 2004 и 2006 годах).

13 лет – много это или мало? С одной стороны за этот весьма скромный отрезок времени оценочная деятельность успела пройти серьезный путь развития и, появившись практически на пустом месте, на данный момент приобрела мировое признание. В основе такого стремительного роста лежат значительные потребности в оценке при заключении разнообразных сделок купли-продажи, при привлечении инвестиционных средств, разрешении споров имущественного характера, определении стоимости залога при выдаче кредита, при принятии важных инвестиционных решений, при установлении размера нанесенного ущерба и так далее. Развивались рыночные отношения, появлялись новые законы, новые потребности, расширялся и рынок оценочных услуг.

К сожалению, практика доказывает, что во многом рост рынка оценки идет исключительно за счет количественного роста числа оценщиков. Многие ВУЗы, нащупав «золотую жилу», ежегодно выпускают несколько сотен низкоквалифицированных оценщиков, бывших школьников или специалистов, имеющих высшее образование и пожелавших иметь вторую специальность. При этом все, чем снабжает ВУЗ своих выпускников – это скромные основы оценочной деятельности и диплом.

Полноценно работать в сфере оценки недвижимости такой специалист сможет не ранее, чем спустя 3-4 года практики, и то при условии, что за плечами имеется и неплохое образование строительного направления. Отсюда серьезные проблемы, обозначившиеся в последнее время на рынке оценки: оценщиков много, но опытных специалистов среди них – единицы. По результатам исследований, проведенных в 2008 году, доля оценщиков с опытом работы до 3-х лет составляет 70%.

Определенному росту качества работы специалистов-оценщиков способствует объединение российских оценщиков в СРО (Само-Регулируемые Организации). При этих объединениях работают Экспертные Советы, проверяющие отчеты об оценке. Но и здесь не все благополучно. По мировым стандартам эксперт должен иметь официальный сертификат, подтверждающий получение соответствующего образования. В России таких оценщиков-экспертов, пока единицы – не более 200 человек.

Но рынок, в очередной раз выставляя повышенные требования, и конкуренция, стимулирующая оценщиков к повышению квалификации, дают все основания надеяться, что в самые ближайшие годы процент оценщиков, соответствующих всем международным стандартам значительно увеличится, и их будет большинство.
Менеджер
ООО «ИКБ «ЭкспертЪ»
+7 (8112) 70-05-46
ocenka.ekspert@mail.ru
ocenka-ekspert.ru