Юридическая компания «Альтернатива» присоединяется к мнению законодательного собрания Нижегородской обл. по вопросу контроля ДУК

28 Апреля 2009
В апреле на заседании законодательного собрания Нижегородской области остро встал вопрос о проблеме отслеживания денежных потоков, направленных на услуги коммунального хозяйства и принятии мер по ее решению. Юридическая компания «Альтернатива» присоединяется к мнению депутатов и уже сегодня готова оказать помощь в данной ситуации.
Юридическая компания «Альтернатива» - предприятие, специализирующееся на предоставлении юридических, бухгалтерских, а также консалтинговых услуг в различных сферах индустрии бизнеса.

На сегодняшний день товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) работают по следующей системе. На основании пункта 1 части 1 статьи 137 и 162 Жилищного кодекса, ТСЖ заключают договор с домоуправляющими компаниями (далее ДУК) на поставку коммунально-хозяйсвенных работ. Которые в свою очередь, либо осуществляют их с помощью штатных сотрудников, либо в большинстве случаев заказываю у подрядных организаций. Второй случай, когда ТСЖ заключает договор с жилищно-эксплутационными организациями (далее ЖЭО). Сотрудничество происходит по аналогичной схеме. И третий вариант, когда ТСЖ, напрямую заключает договора с подрядными организациями на оказание коммунально-хозяйственных работ.
Как показывает практика, данные схемы взаимодействия дают сбой. Так как при увеличении числа подрядчиков или лиц, оказывающих услуги для ТСЖ возникает проблема отслеживания денежных потоков, направленных правительством области на коммунально-хозяйственные работы, проблема выполнения подрядчиками услуг в установленные по договору сроки, либо отсутствие их выполнения вообще.
Учитывая актуальность и остроту данного вопроса, который касается всех жителей, Юридическая компания «Альтернатива» разработала специальный пакет услуг для оказания помощи по правовым и бухгалтерским вопросам в интересах собственников жилья. Компания видит решение проблемы в привлечении посреднической организации (юридического, бухгалтерского профиля), представляющей интересы ТСЖ в отношении ДУК (ЖЭО). Речь идет об абонентском правовом обслуживании ТСЖ, в которое входят:
• Правовая экспертиза договоров на поставку коммунальных услуг, которые заключаются ДУК в интересах ТСЖ и проверка полноты выполненных работ;
• Правовая экспертиза договоров по привлечению на обслуживание домовых инженерных систем специализированных организаций (ЖЭО) и проверка полноты выполненных работ;
• Ежемесячный контроль бухгалтерского учета в части отношений с ДУК, ЖЭО или напрямую с подрядными организациями с целью предотвращения возможных ошибок.
• Судебные споры с подрядчиками.
«Тот факт, что на заседании законодательного собрания остро встал вопрос о проблеме отслеживания денежных потоков, направленных на коммунальное хозяйство, не вызывает сомнения, поскольку он необходим и требует комплексного подхода, не только к финансовой, но и правовой составляющей,- комментирует исполнительный директор Юридической компании «Альтернатива» Виталий Шевцов.- Если говорить о возрождении управдомов, то это полумера, решение возможно только при осуществлении контроля независимой организацией, специализирующейся на оказании комплексной поддержки собственников жилья и их объединений».
pr-менеджер Юридической компании "Альтернатива" Соловьева Мария
Юридическая компания "Альтернатива"
464-93-12, 464-97-16,
alternativa52@yandex.ru
www.alternativa-nn.ru