Успей первым получить выписку из ЕГРН, чтобы не остаться без квартиры

«Очередные страшилки», – скажете вы, и будете правы. Только страшилки эти вполне реальны и возникли они из-за изменений в законодательстве, когда было решено более не выдавать свидетельств о праве собственности, а заменить эту процедуру предоставлением выписки из Единого реестра недвижимости. И вот тут-то открылся простор для мошеннических действий…
Объяснить все риски лучше всего на конкретном примере. Допустим, у вас есть квартира, приватизированная до 1997 года. По закону права на квартиру числятся за вами даже без регистрации. Однако данных о таких правах в базе ЕГРН может не быть, так как они туда не внесены. Опять же, по закону ранее возникшие права на недвижимость не обязательно регистрировать, поэтому это обычно делают при реализации объекта – от получения ЕГРН нередко отпугивает госпошлина в 2000 рублей. Но есть одно «но»…
В Росреестре могут совершить ошибку и принять поддельные документы от мошенников (проверять подлинность документов в Росреестре не обязаны). И когда настоящий собственник приходит за выпиской ЕГРН, то это лицо просто не находят в базе. Более того, уже была совершена сделка по поддельным документам, на основании чего внесены изменения в ЕГРН. Остается только через суд доказывать право на жилье, что особенно заметно усложняется через 3 года – таким является срок исковой давности по сделкам с объектами недвижимого имущества.
Как же уберечься от мошенничества? Нужно сделать первым шаг – получить выписку из ЕГРН и таким образом зарегистрировать свою недвижимость в Росреестре. Если вдруг мошенники придут со своими липовыми документами, то им не выдадут выписку, так как она уже выдавалась ранее собственнику жилья. То есть только после обращения в Росреестр недвижимость появляется в базе ЕГРН.
Компания «Кадастровый инженер» готова оказать помощь в получении выписки из ЕГРН, подготовить для этого все необходимые документы, обеспечить юридически грамотное решение данной задачи. Обратившись к нам за услугами, всегда можно рассчитывать на качественно выполненную работу. Доверьтесь профессионалам и мы вас не подведем, а, главное, поможем защититься от мошенничества в будущем и не лишиться своей квартиры.
Телефоны для справок и консультаций: 8 (916) 266-92-51 и 8 (499) 408-53-53.
Сайт: http://kadasterplan.ru/