Как не попасть в просак? Аренда жилья и транспорта в городе Чианг Май.

13 Декабря 2015
В весенний сезон город ЧиангМай замирает. Мало кто посещает его в это время года, что хорошо сказывается на ценовой политики и лояльности местного населения. Так что проблем с поиском кондо не возникло. Найти жилье можно просто гуляя по городу. В первый день желательно присмотреться к ценам и условиям в каких находиться кондо. Экономия начинается там где стиральные машины стоят на улице, а также где бесплатный Wi-Fi.
Со второго дня уже начинаешь понимать к каким бытовым условиям привыкли местные жители. Тайцы могут обходиться без кухни и без стиральной машины, иногда и без интернета. У вас даже будут маленькие гости в виде ящериц и мурашек. К ним нужно привыкать сразу, как и к крысам бегающим по улице в ночное время, это нормально в тропических странах.
Жилье своей мечты найти сложно! В этом тонком деле важно всё, даже нахождение «перевалочного пункта», т.е. гестхауса, в котором я остановилась. Поэтому я заранее погуглила об особенностях Чианг Мая и вот что выяснила.Районы Чианг Мая
Центральный Чианг Май и старый город — это тот самый квадрат по центру карты Чианг Мая. Тут скопление памятников культуры, храмов и туристов. Шумно и весело в любой день.
Район Нимманхемин (Nimmanhaemin) расположен к западу от Старого Города тут тусит молодёжь. Много кафе. Как по мне — самое лучшее место для проживания
Район Ночного Базара (Chiang Mai Night Bazaar)
Китайский район — вдоль правого берега реки Ме Пинг, к северу от Ночного Базара. Рынки, рынки, рынки.Критерии поиска жилья
Первая особенность Чианг Мая — тут везде что-то строят или новые кондоминиумы или офис. Вторая особенность Чианг Мая, — близость аэропорта. Итак, если вы собрались жить не далеко от торгового центра МАЯ, то вам приодеться привыкнуть к расписанию авиа рейсов. Могу сказать одно, они летают систематично и только закрытые окна спасают положение. Мои примерные пожелания к поиску жилья были такими:
1–2 комнаты (спальня и зал (по совместительству рабочая комната) или студия с хорошими рабочим местом, кондиционер, телек)
небольшая кухня (средний холодильник)
хороший интернет
цена до 12 000 бат в месяц
в шаговой доступности банкомат, 7/11 или tesco или рынок
недалеко от шумного центра, но и не глушь
нет стройки под окном
бассейн
Необязательные, но желаемые критерии:
микроволновка
плита для готовки
высокий этаж
балконЯ посмотрела много вариантов. Некоторые были очень привлекательные, некоторые отпали сразу. Некоторые вобще бесплатные (3500 бат в месяц), некоторые выше допустимого бюджета. Некоторые важные выводы, которые были сделали:
жильё в Чианг Мае можно найти на любой вкус и кошелёк
чем дольше срок аренды, тем меньше ежемесячная цена аренды
наиболее выгодные цены на жильё при аренде на срок от 1 года
к цене арендной платы за месяц стоит добавлять приблизительно 1000 бат сверху — это плата за электричество, воду, парковку, интернет (а кое-где за бассейн и тренажёрный зал нужно платить отдельно)
хорошее месторасположение поможет сэкономить деньги и время (на обед в чистой тайской столовой, которая расположена в 7 мин ходьбы, я тратила 60–90 бат (2–3$) на одного(блюда с мясом/морепродуктами), в центре же покушать стоит раза в 2–3 дороже)
По ходу дела я составила карту домов и кондоминиумов, на которой так же отметила стратегически важные объекты (магазины, рынки, столовки). Также все эти отметки есть на гуглмепс. Так что нечего нового я вам не поведаю. Не буду тратить ваше время на обзоры кондо. Могу только рассказать истории как себя уберечь от лишних затрат. Так будет проще спланировать бюджет на месяц.
На что стоит обратить внимание!
Первое что вам необходимо это узнать все о тарифах и интернет скорости в кондоминиума какой вы посетили, во вторих не говорите что вы на месяц хотите снять (ваш минимум три месяца +депозит). Только в этом случаи с вами будут говорить серьёзно. Показательным для хорошего кондоминиума - это знание английского языка на ресепшн. Иногда девочки не могут объяснить все недочеты и тогда приходиться переплачивать за то чем ты не пользовался.
Например как уборка номера ! Часто говорят что уборка бесплатна, но на практике она стоит от 200–500 батт. Доплата за паркинг и бассейн, а также за косметические средства.
Также при заключении договора попросите сфотографировать показатели счетчика. Они у них иногда не работаю, и приходиться платить за весь этаж. Что не в комильфо! Так что просите показать счетчики и продемонстрировать их действие(они к этому привыкли). По окончанию месяца вам придет чек с расходами. Вы и посмотрите по кубометрам, в вашем номере моетесь вы или слон! Оплатить коммунальные вы можете в любом магазине или на ресепшн.
Тоже самое и с интернетом. В лобби скорость хорошая в номере плохая! И это везде. Так что можете сразу спрашивать в вашем номере можно поставить отдельно роутер. Цена вопроса 200 батт аренда роутера +200 батт за хороший интернет в месяц. Иногда в кондо вам выдают ежемесячные карточки допуска (логин, пароль), но логиниться приходиться каждый раз как заходишь в браузер и скорость отвратительная, так как, этим интернетом пользуется весь этаж.
Некоторые кондоминиумы предлагают арендовать у них скутер. Если цена 2500 -3000 батт, за новый скутер то это нормально, все что выше это слишком завышенная цена. Со скутерами действует та же схема что и с арендой жилья. Аренда на долгий срок получаеться дешевле. Обязательно заключите договор, если хотите оформите страховку и остерегайтесь красных маршруток. Сфотографируйте все трещинки и садики на скутере, арендуйте шлем. Езда без шлема — штраф! Обязательно фотографируйте повреждения скутера, так как его забирать может приехать другой человек и под покровом ночи будет вас долго мучать вопросами. Но у вас есть фото в телефоне и разговор будет коротким. Пожмете руки и вам отдадут депозит. Точно так же с аренда велосипеда, но вы можете взять их в аренду не у частника, а на туристических станциях.Карточку для оплаты аренды такого велосипеда можно купить в 7-Eleven.По итогу я поселилась в кондо возле Айбери. В месяц я платила 6800 +1000 коммуналка. По моему приезду с Пхукета, это кондо уже не работало. И я нашла новое Srithana condo.Теперь у меня очень удобная студия за 10000 бат в месяц+коммуналка+400 интернет. Это цена на долгосрочную аренду и я еще сторговалась. Есть стиральная машина, кухня, спальня и рабочая зона, хороший душ и прекрасный вид из окна. По утрам играет оркестр!
Надеюсь это вам поможет! Если есть еще вопросы, пишите в комментариях и я вам обязательно отвечу. Удачи в поиске жилья вашей мечты.
С вами была ваша Шевченко Маша!
Шевченко Маша
GrashaStudio
ly4ustoe_sone4ko@bugmi.net