Порядок легализации перепланировки

Появилась необходимость в перепланировке квартиры? Прежде чем приступить к долгожданному ремонту, необходимо узаконить изменения в планировке. О том, как согласовать перепланировку квартиры можно узнать здесь .

Первым делом необходимо определить, действительно ли желаемые изменения в интерьере нуждаются в согласовании. Если ремонт связан с воздействием на ненесущие конструкции, не влияет на размер жилой площади, то требуется уведомление жилищной инспекции без проекта. Наличия проекта требуют работы, связанные с несущими конструкциями, с переустановкой газовых приборов и переноса туалетной и ванной комнат.

Алгоритм согласования перепланировки

Чтобы успешно выполнить перепланировку квартиры:

• проконсультироваться с жилищной инспекцией;


• получить разрешение на перепланировку;


• оформить акт о завершенном переустройстве;


• оформить перепланировки в БТИ.

Как это выглядит на практике? После консультации с жилищной инспекцией следует начать собирать несколько документов:

• письменное заявление о перепланировке;


• оригинал или копия, заверенная нотариально, о государственной регистрации права на квартиру;


• заранее заказанный технический паспорт на квартиру (заказ нужно делать в БТИ);


• проект на перепланировку (выполняется организацией, имеющий допуск на данную деятельность);


• заключение специалистов о возможности перепланировки в конкретной квартире (чаще всего делается той же организацией, что и проект, если не затрагивались несущие стены).

Комплект документов подается в МФЦ по месту жительства. Заявка на перепланировку рассматривается в течение 30 дней.

После успешно полученного разрешения можно приступать непосредственно к ремонтным работам. Закончить их необходимо в течение года с даты выдачи разрешения – именно столько оно действует. После окончания ремонта следует оформить акт о завершенном переустройстве. Инспектор из ЖИ сравнивает новую планировку с эскизом. Для сравнения нужно подготовить документы:

• акты на скрытые работы;


• заполненный журнал строительных работ;


• бланки акта о завершенном трудоустройстве;


• договор с фирмой на осуществление работ;


• копию допуска до работы фирмы, разрабатывавшей проект перепланировки.

Если новая планировка соответствует проекту, то составляется акт о переустройстве. Последним шагом в перепланировке будет вызов техника, который замерит и занесет все изменения в план квартиры.