О чем расскажут чиновники в своем докладе на Госсовете?

18 Мая 2016

Предлагаем Вашему вниманию краткое изложение доклада, подготовленного Министерством строительства и ЖКХ для Государственного совета.


В первом разделе доклада приводятся позитивные статистические данные по объемам строительства. В последние два года в отрасли произошел скачок в сфере жилого строительства – всего за 2014-2015 годы было построено почти 170 млн кв.м жилья. При этом около 30% всех строек приходится на ЦФО, 20% - на Приволжье, 11% - на Сибирь. Северо-Запад занимает скромное четвертое место по объемам строительства (на него приходится примерно 10,6% всех объектов).


Флагманом всей строительной отрасли должно стать жилое строительство. Для сохранения его лидирующих позиций требуется обеспечить стабильный высокий приток инвестиций и развивать ипотечную систему. В докладе приводится статистика выдачи ипотечных кредитов, в соответствии с которой за последние 12 лет выдача кредитов на покупку жилья выросла в 90 раз. Минстрой возлагает большие надежды на программу субсидирования ставок по ипотеке и развитие рефинансирования ипотечных кредитов, что должно подхлестнуть спрос на жилье.


В докладе затрагивается проблема комплексного освоения территорий, а именно – оторванность новых жилых комплексов от основных дорожных магистралей и коммуникаций. Фонд развития жилого строительства предлагает новый подход к освоению участков под застройку, но не очень понятно, что именно здесь подразумевается. В общих чертах Минстрой предполагает вводить под застройку землю с высоким инвестиционным потенциалом и ускорять процесс строительства.


Министерство предлагает также ввести в оборот частные земли по схеме государственно-частного партнерства, что даст возможность более активно проводить реновацию промышленных зон в черте больших городов. На таких территориях, по предварительным оценкам, может быть возведено более 260 млн. кв.м жилья. В рамках этой программы Фонд РЖС займется подготовкой новых территорий под застройку и упорядочиванием схемы передачи объектов инфраструктуры, возведенных строительными компаниями, в руки государства.


В докладе особое место занимает проблема обманутых дольщиков. Минстрой утверждает, что количество их за последний год сократилось более чем на 2,5 тысячи человек. А в будущем их станет еще меньше, так как планируется изменить систему учета обманутых дольщиков. Отказавшиеся от господдержки дольщики вообще могут покинуть реестр, если их судебные иски были частично удовлетворены.


Чиновники также отчитаются в докладе о предпринятых мерах по профилактике увеличения количества обманутых дольщиков, то есть о введении новых норм для страховых компаний и об изменениях в законе о долевом строительстве. Однако эти меры, по убеждению самих строителей, нанесут урон малому и среднему бизнесу.


В докладе обрисуют ситуацию с саморегулированием в строительной отрасли: расскажут о коммерческих СРО, информационную закрытость, бесконтрольности их деятельности и др. Все эти проблемы, по предположению Минстроя, будут решены путем внесения поправок в Градостроительный Кодекс, в соответствии с которыми обязательное членство в СРО сохранится только для генеральных подрядчиков, а допуски к работам будут отменены.