Государственная строительная экспертиза уточнила для Музея архитектуры им. Щусева причины разрушения Дома Мельникова

Ведущий государственный институт в области фундаментов и оснований НИИОСП им. Герсеванова подготовил экспертное заключение о причинах разрушения Дома Мельникова. Это стало реакцией на инициированный Музеем архитектуры сбор подписей под обращением к Собянину с требованием остановить ведущиеся рядом с Домом Мельникова строительные работы и провести независимую экспертизу причин разрушения памятника архитектуры. Независимая экспертиза была проведена НИИОСП им. Герсеванова ранее и она показала, что причиной разрушения Дома Мельникова является отсутствие ремонта памятника с 1929 года. Компания, ведущая строительные работы к северо-западу от Дома Мельникова, обратилась с официальным письмом к музею с просьбой скорректировать обращение к мэру Москвы.
В октябре-декабре 2012 года по поручению Москомнаследия и за счет застройщика соседнего с памятником участка - ЗАО «Траст Ойл» - специалисты НИИОСП им. Герсеванова, провели полное обследование его конструкций, чтобы определить техническое состояние здания и его основания. Исследование показало, что причиной разрушения Дома Мельникова является отсутствие ремонта в течение 83 лет и специфика конструктивных решений. Несущие элементы перекрытий дома-памятника выполнены из дерева. Эти деревянные балки неизбежно гниют в отсутствии отмосток, гидроизоляции кладки, отвода дождевых стоков и др. Таким образом, трещины на наружных кирпичных стенах и фундаменте Дома Мельникова, обрушение штукатурного слоя, нарушение прочности и монолитности швов, деструктивные процессы в несущих деревянных элементах, риски аварийных разрушений обусловлены причинами эксплуатационного характера. Особо подчёркивается, что деревянные межэтажные перекрытия, покрытия и перегородки не менялись с 1929г и находятся в состоянии близком к аварийному.
Специалистами института был разработан комплекс мер по укреплению обследованных конструкций памятника архитектуры. Для сохранения здания НИИОСП им. Герсеванова рекомендует усилить или заменить вышедшие из строя балки деревянных междуэтажных перекрытий, выполнить гидроизоляцию цокольной части стен и фундаментов, ремонт кровли, отмостки по периметру дома, выполнить инъектирование цементным раствором кладки тела фундаментов и грунтов основания и ряд других мероприятий по капитальному ремонту дома. Здание нуждается в оперативном и полноценном ремонте, так как ряд ключевых конструктивных элементов находится в недопустимом техническом состоянии, что уже привело к возникновению риска разрушения этого уникального памятника конструктивизма.
Более того, специалистами НИИОСП им. Герсеванова был выполнен геотехнический прогноз расчётного радиуса зоны влияния строительства. Согласно расчётам, Дом Мельникова не попадает в зону влияния строительства многофункционального комплекса по адресу Арбат 39-41.
НИИОСП им. Герсеванова ведет ежемесячный геотехнический мониторинг дома Мельникова с августа 2012 года. С августа 2012 г. по январь 2013 г. в отчетах зафиксировано появление новых трещин на перегородках и на участках сопряжения стен и перегородок с потолком. В экспертном заключении говорится, что появление указанных дефектов не связано с деформациями основания фундаментов Дома Мельникова, а вызвано продолжающимися процессами деформирования деревянных междуэтажных перекрытий, находящихся в недопустимом техническом состоянии. С февраля 2013г. по настоящее время из-за отказа Екатерины Каринской, одной из наследниц архитектора Мельникова, в допуске в здание памятника архитектуры, геотехнический мониторинг Дома Мельникова приостановлен.
Наследницы архитектора, Елена Мельникова и Екатерина Каринская, не могут поделить в суде права собственности на свою часть Дома (50%). Государству принадлежит только 50% здания. Пока все здание не будет в госсобственности, выделение государством денег на его ремонт будет считаться нецелевым использованием средств. Привлечь другие источники финансирования капитального ремонта собственникам Дома Мельникова также не удаётся.
- Мы, город Москва, готовы отреставрировать это здание, но мы не имеем права вкладывать деньги в то, что нам не принадлежит, Мы не можем прийти к вам в частную квартиру домой и сделать там ремонт за счет средств налогоплательщиков. Это будет называться нецелевое расходование бюджетных средств и на следующий день в Мосгорнаследие придёт прокуратура с очень серьезной проверкой и будет права - рассказал советник руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Николай Переслегин.
С учетом этой информации ЗАО «Траст Ойл» предложил Музею архитектуры им. Щусева скорректировать обращение к Собянину и направить усилия на создание условий для скорейшего проведения капитального ремонта здания, так как без ремонта памятник архитектуры может быть безвозвратно утерян.
Справка о НИИОСП им. Герсеванова:
Ордена Трудового Красного Знамени Научно-исследовательский, проектно-изыскательский и конструкторско-технологический институт оснований и подземных сооружений имени Н.М. Герсеванова (НИИОСП им. Н.М. Герсеванова) www.niiosp.ru - крупнейший российский государственный специализированный институт в области оснований и подземных сооружений, решающим весь комплекс геотехнических проблем, включая изыскания, научные исследования, проектирование и строительство фундаментов и подземных сооружений для зданий различного назначения, в том числе в сложных грунтовых и природно-климатических условиях. Наряду с ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко и НИИЖБ им. А.А. Гвоздева входит в «Научно-исследовательский центр Строительство». Выдаёт заключения об основаниях зданий для получения разрешения на строительство. Разрабатывает нормы строительства в области оснований и подземных сооружений (СНиПы).