Полы в ремонте квартир.

Полы в ремонте квартир.
Многие, перед тем как делать ремонт квартиры – знают, что хотят видеть в результате. Потолочная краска, плитка, обои – всё это, как правило, выбрано. Даже решение о выравнивании стен – принято. А вот вопрос о том, что делать с полами остаётся на потом. На крайний случай подберём ламинат. Но оказывается, что перепад пола, слишком велик и ламинат, паркетная доска и наборный паркет, не проходят. Полы надо выравнивать, но ремонт почти сделан, а стяжка пола – работа грязная. Приходится выравнивать фанерой по лагам, при этом страдает потолок, он становится ниже и существенно. Можно, конечно и линолеум постелить. Он ляжет на любую кривизну, лишь бы полы были гладкими.
Полы, во всех комнатах, желательно, чтоб были в одном уровне, тогда и двери будут одинаковы по высоте. Это обстоятельство – главное препятствие для поэтапного ремонта.
Выравнивание пола, стяжка или черновой деревянный пол – дорогостоящая операция, особенно с учётом доставки, хранения, разгрузки и подъёма по этажам.
Иногда я советую заказчикам, смирится с линолеумом или купить другую квартиру. Бывало, для производства стяжки, приходится поднять на 17 этаж, 4-5 тонн сухой смеси или 10 тон готового раствора. Дешёвая рабочая сила – не справляется, приходится нанимать дорогих грузчиков-профессионалов. При затворении сухой смеси, образуется много пыли.
Раствор в большом слое сильно проседает, стяжка искривляется и в дополнении к этому, приходится лить «наливной самовыравнивающийся пол» а это ещё удорожает процесс. На моей памяти, самая дорогая стяжка пола, обошлась заказчику в 150 000 руб./60 метров квадратных.
В среднем, подготовительные работы (стяжка пола, выравнивание стен и потолков, шпатлёвка, изготовление перегородок и коробов, прокладка коммуникаций) составляют около 40% смётной стоимости, но бывает и больше, если полы, стены и потолки – сильно не ровные. Поэтому ремонт в панельных домах (особенно новых серий) – обходится значительно дешевле!

Типы полов.
Какими бывают полы? Вариантов много. Какой выбрать? Прежде всего полы бывают черновыми и декоративными.

Черновые полы.
Черновые полы, бывают наливными и деревянными а также новый тип современных черновых полов – плавающий пол из гипсоволокнистых листов, на подсыпке из мелкого керамзита или песка (технология фирмы «Кнауф») http://www.knauf.ru/products/turnkey/products.wbp?root_id=f11d972c-f3c3-4932-804b-6c6bc5256162 .

Черновой пол из цементно-песчаной смеси (стяжка)
Этот вид чернового пола, делается из сухой смеси (пескобетон или универсальная смесь) или из готового раствора, поставляемого с заводов. Можно купить цемент и песок и приготовить раствор самостоятельно, это немного удешевит процесс.
Для устройства стяжки, сначала пол промеряется с помощью водяного или лазерного уровня, выставляются марки. По ним устанавливаются маяки, из специального маячкового профиля или натираются из раствора. После отвердения маяков, жидкую растворную массу, наливают на пол и выравнивают правилом по маякам.
Выставить маяки, идеально по горизонту – очень сложно, как сложно затворить одинаковый раствор, следовательно, стяжка не будет идеальной. Проще выровнить её «наливным самовыравнивающимся полом». После этого пол становится гладким и почти идеально ровным, готовым под любой тип декоративного покрытия!

Деревянные черновые полы.
Черновые полы, можно сделать из дерева. Для этого подойдут половые доски или фанера. Доски или фанеру, укладывают на закреплённые к полу и выровненные лаги (брус). Лаги укладываются с расстоянием около 40 см. в зависимости от толщины досок. Желательно и лаги и доски, пропитать защитной пропиткой. Между лагами можно положить минеральный утеплитель или насыпать керамзит.

Декоративные половые покрытия.
Способов декорирования пола, существует много, пожалуй, больше чем методов декоративной отделки стен и потолков.
Самыми распространёнными являются; ламинат, линолеум, дощатые полы под покраску или лак, керамическая плитка и разные виды паркета. Однако, в современном ремонте квартир, применяются и редкие, не традиционные приёмы, например эпоксидные полы, декорированные под мрамор или другие материалы. Такие полы, обладают хорошей тепло и звукоизоляцией, а также высокой износостойкостью. Но главное, они водонепроницаемы, а значит, гигиеничны, и позволяют предотвратить затопление соседей. Такие полы, в Калуге делает фирма «Герметик» (http://germetik.kaluga.ru/index.htm), онваная Мамедовым Али Гуцуевичем.

Ламинат.
Ламинат – самый распространённый, модный и недорогой материал для отделки пола. Он прост в монтаже и имеет неплохие эксплуатационные характеристики. Хорошая тепло и звукоизоляция, достаточная прочность и хороший декоративный вид!
Этот материал, бывает влагостойким и износостойким. По стойкости к истиранию он делится на три класса.
Выбирать лучше, не самый дешёвый ламинат, известных производителей. Хороший материал – имеет хорошие замки, то немного сложнее в монтаже, но исключает последующее расхождение стыков. Прослужит качественный материал – значительно дольше.
При монтаже ламината, следует соблюдать инструкцию производителя. Укладывать с разбежкой, не менее 40 см. Оставлять зазор между стенами и полом, около 5 мм. Это предотвратит вспучивание. Плинтус лучше использовать пластиковый с карманом для коммуникаций. Он легче в монтаже. Не стоит во время ремонта прокладывать провода в карман, его лучше оставить для последующего, непланового проведения коммуникаций. Во время ремонта, можно провести разводку и за плинтусом.

Линолеум.
Линолеум, самый распространённый, и едва ли не самый дешёвый способ отделки пола. Современные виды линолеума – достаточно декоративны и функциональны! Он не требует идеально ровного пола, но требователен к гладкости стяжки. Поэтому стяжку надо отшпатлеавать или применить наливной самовыравнивающийся пол.
Подбирать материал лучше по размеру помещения, чтоб не было швов. Это предотвратит попадание влаги и грязи под покрытие и избавит от плесени.
ледуе выбрать толстый и более качественный материал.

Дощатый лакированный пол.
Там где необходимо устройство деревянного чернового пола, можно обойтись и без белого пола. Для этого делают черновой пол, из шпунтованной половой доски, сгоняя её без щелей. Затем пол циклюют и шлифуют под лак. Можно предварительно оттонировать под ценные породы дерева. После покрытия финишным лаком, получится тёплое и функциональное покрытие, легко поддающееся реставрации!
Сейчас ещё входит моду, не крашеный и не лакированный, деревянный пол, его регулярно натирают мастикой, а со временем, периодически, циклюют (скоблят) битым стеклом. Всё новое – хорошо забытое старое!

Крашеные полы.
Покрасить пол, можно и по стяжке, для этого лучше предварительно налить наливной пол, но он будет холодным, поэтому лучше настелить фанеру или ДВП, стыки проклеить серпянкой и зашпатлевать.
Под высококачественное окрашивание, лучше приклеить стеклообои и прошпатлевать. Под покраску, можно использовать и дощатые полы.

Керамический пол (половая плитка)
Керамическая плитка – идеальный вариант полового покрытия, для кухонь, холлов, коридоров и санузлов. Она гигиенична, стойка к истиранию и легко моется. Вопреки устоявшемуся мнению половая плитка не холодная, керамика – хороший теплоизолятор. Плитка, просто прохладная на ощупь.
В германии, очень уважают керамическую половую плитку, её укладывают, иногда и в залах и даже в жилых комнатах. Единственным недостатком, является хрупкость, на такие полы, не следует ронять тяжёлые предметы.
Ещё полезные статьи:
потолок
гипсокартон
штукатурка
шпатлёвка, покраска, обои