Сопутствующие услуги на рынке недвижимости: строительство

Развитие рынка недвижимости тесно связано с состоянием рынка строительных услуг: качеством и стоимостью проектных, строительно-монтажных, ремонтно-строительных, а также дизайнерских работ. Так, одним из факторов, влияющих на стоимость объектов недвижимости, являются цены в сегментах промышленного (заводы, фабрики, предприятия) и гражданского (жилые многоквартирные, частные и загородные дома и коттеджи, объекты коммерческой общественной недвижимости) строительства.

Классификация услуг
Жилая, промышленная и коммерческая недвижимость в Москве связана с целой системой услуг строительного рынка. К ним относятся такие виды работ: проектные, строительно-монтажные, ремонтно-строительные, а также дизайнерские работы по оформлению интерьеров и экстерьеров зданий.

Проектные работы
Все торговые центры, офисы, дома и квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и других городах застройщики начинают возводить только после завершения этапа проектирования. Стоит отметить, что все проектные работы выполняются специальными компаниями, которые имеют лицензию на этот вид деятельности или же являются членами саморегулируемых организаций. Инженер или группа инженеров используют накопленный опыт и знания для определения технических, экономических и архитектурных показателей разрабатываемого объекта, после чего фиксируют эти данные и составляют проект будущего здания.

Строительно-монтажные работы
При возведении домов владельцы участков, отведенных под строительство, обращаются в компании, оказывающие услуги по выполнению строительно-монтажных работ. Эти работы включают в себя целый комплекс мероприятий по созданию новых зданий и сооружений и установке в них различного оборудования для обеспечения жизнедеятельности будущих жильцов. Особенности различных видов строительно-монтажных услуг заключаются в специфике применяемых технологий и используемых материалов. Любая недвижимость в Москве может иметь каменную, железобетонную, бетонную конструкцию, строительство которой требует выполнения соответствующих кровельных, малярных, штукатурных и других работ. Что касается монтажных услуг, то для них используются уже готовые детали и устройства: установка электропроводки, отопительных систем, систем вентиляции и кондиционирования, лифтов, лестниц, входных и межкомнатных дверей и т.д. И только после этого квартиры в Москве или другом городе выставляются на продажу.

Ремонтно-строительные работы
Цены на недвижимость в Москве, Екатеринбурге, Челябинске или любом другом городе также зависят от качества ремонтно-строительных работ. К ним относятся облицовка фасадов зданий, штукатурка, малярные работы, поклейка обоев, укладка паркета, остекление окон, балконов, лоджий и эркеров, монтаж потолков, офисных перегородок и т.д.

Дизайн интерьеров
И, наконец, на стоимость торгового комплекса, офиса, дома и квартиры в Москве влияет оформление их интерьера и экстерьера, ландшафтный дизайн участка возле здания. Работы в сфере дизайна заключаются в создании в помещении уникальной атмосферы уюта и комфорта, в которой гармонично сочетаются элементы одного или нескольких стилей дизайна интерьера.

Стоимость и качество выполнения всех описанных выше работ влияет на оценку объектов недвижимости, выставляемых на продажу.